2025 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-22 16:16
NS ขายสั้น คือเมื่อเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินของตนน้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนองของพวกเขา กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายคือ " สั้น " เงินสดที่จำเป็นในการชำระคืนผู้ให้กู้จำนองเต็มจำนวน โดยปกติธนาคารหรือผู้ให้กู้ตกลงที่จะ ขายสั้น เพื่อชดใช้ส่วนหนึ่งของเงินกู้จำนองที่เป็นหนี้พวกเขา
ด้วยวิธีนี้ทำไมการขายชอร์ตจึงไม่ดี?
NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง บางทีผู้ขายอาจจ่ายเงินมากเกินไปหรือยืมเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินที่จะเริ่มต้นหรือตลาดลดลงดังนั้นมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินจึงน้อยกว่ายอดจำนองที่มีอยู่
ต่อมา คำถามคือ คุณยังเป็นหนี้อยู่หลังการขายชอร์ตหรือไม่? เจ้าของบ้านหลายคนประหลาดใจเมื่อพบว่าพวกเขาทำได้ ยังเป็นหนี้อยู่ ไปที่ธนาคาร หลังจาก อสังหาริมทรัพย์ ขายสั้น ถ้าราคาที่ตกลงกันคือการชำระเงินกู้เต็มจำนวน ความแตกต่างระหว่างยอดจำนองและ ขายสั้น อาจประกาศเป็นรายได้จากการคืนภาษีเงินได้โดยใช้แบบฟอร์ม IRS 1099
ถ้าอย่างนั้น การขายชอร์ตหรือการยึดสังหาริมทรัพย์จะดีกว่าไหม?
NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ นอกจากนี้ a ขายสั้น เป็นอันตรายต่อคะแนนเครดิตของคุณน้อยกว่า การยึดสังหาริมทรัพย์.
การขายชอร์ตส่งผลต่อเครดิตของคุณอย่างไร?
ใช่. ไม่มีทางหลีกเลี่ยงความเสียหายได้ a ขายชอร์ตไม่ ถึง เครดิตของคุณ คะแนน. NS ขายสั้น สามารถน็อคได้มากถึง 160 แต้ม เครดิตของคุณ คะแนน แต่ระดับของความเสียหายขึ้นอยู่กับ เครดิตของคุณ ยืนอยู่ข้างหน้า ขายสั้น และเท่าไหร่ ของคุณ ผู้ให้กู้ได้รับใน ขาย , เหนือสิ่งอื่นใด.