Realtors ได้รับเงินจากการขายชอร์ตหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ผู้ให้กู้สามารถ จ่าย มากถึง 6 เปอร์เซ็นต์ของ ขาย ราคาในค่าคอมมิชชั่นตัวแทนใน HAFA ขายสั้น ธุรกรรม. โดยทั่วไป ผู้ให้กู้จะคิดค่าคอมมิชชั่นสูงสุดที่อนุญาตใน a ขายสั้น เกี่ยวกับสิ่งที่ "สมเหตุสมผลและเป็นธรรมเนียม" สำหรับตลาด

ในที่นี้ผู้ขายทำเงินจากการขายชอร์ตหรือไม่?

NS ขายสั้น หมายความว่าพวกเขาจะไม่ ได้รับ กำไรใด ๆ จาก ขาย ของบ้าน - ธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนองได้รับรายได้จากการขายทั้งหมด

นอกจากนี้ ใครเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดการขายชอร์ต? โดยปกติในอสังหาริมทรัพย์ สั้น ขายมีสามฝ่ายเพื่อ ขาย ; ผู้ขาย ผู้ซื้อ และผู้ให้กู้ของผู้ขาย ผู้ให้กู้จำนองต้องอนุมัติ สั้น การขายผู้กู้และในขณะที่พวกเขาจะ จ่ายผู้ขาย ' ค่าปิด , พวกเขาอาจลังเลที่จะ จ่าย ผู้ซื้อใดๆ' ค่าปิด.

ผู้คนยังถามว่าฉันจำเป็นต้องมีนายหน้าเพื่อทำการขายชอร์ตหรือไม่?

ตัวแทนรายชื่อ ขายสั้น ขั้นตอนแม้ว่า นายหน้า จำเป็นโดย นายหน้า จรรยาบรรณที่จะปฏิบัติต่อทุกคนอย่างเป็นธรรม ไม่ใช่ตัวแทนทุกคนที่เป็น นายหน้า . แปลว่า ขายสั้น ตัวแทนในรายการอาจตัดสินใจส่งข้อเสนอเดียวให้กับผู้ขายและระงับข้อเสนออื่นๆ

การขายชอร์ตไม่ดีสำหรับผู้ซื้อหรือไม่?

สั้น ยอดขายไม่ได้หมายถึงส่วนลด บนพื้นผิวอาจปรากฏว่า a สั้น - ผู้ซื้อขาย จะได้รับการจัดการที่ดี แม้ว่าขอบบางของ สั้น การขายอาจมีกำไรสำหรับ a ผู้ซื้อ -มีข้อยกเว้นอยู่เสมอ-a ผู้ซื้อ มักจะดีกว่าการซื้อบ้านที่ไม่ได้ผิดนัด สั้น การขายจะไม่ขายในราคาส่วนลด