คุณเห็นคุณค่าของ MBS อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เรากำหนดขั้นตอนเหล่านี้ในวิธีการดังนี้ ขั้นตอนที่ 1: จำลองอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นและเส้นทางอัตราการรีไฟแนนซ์ ขั้นตอนที่ 2: ประมาณการกระแสเงินสดในแต่ละเส้นทางของอัตราดอกเบี้ย ขั้นตอนที่ 3: กำหนดปัจจุบัน ค่า ของกระแสเงินสดในแต่ละเส้นทางของอัตราดอกเบี้ย ขั้นตอนที่ 4: คำนวณทางทฤษฎี ค่า ของ MBS.

พูดง่ายๆ ก็คือ MBS มีราคาเท่าไร?

ราคา MBS ขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจ A $100 ราคา MBS ที่ $ 100 เรียกว่า "ที่ตราไว้หุ้นละ" หากเป็นพิเศษ MBS มี “อัตราคูปอง” 4.0 เปอร์เซ็นต์ ผู้ซื้อจะได้รับดอกเบี้ย $4 ต่อปี หากนักลงทุนพิจารณา $4 เป็นผลตอบแทนที่ยุติธรรมสำหรับปริมาณความเสี่ยงในสระ MBS จะขายที่พาร์

นอกจากนี้ ฉันจะซื้อ MBS ได้อย่างไร ถ้าคุณต้องการ ซื้อ NS MBS จาก Ginnie Mae หลักทรัพย์ที่มีราคาต่ำสุดที่คุณสามารถซื้อได้คือ 25,000 เหรียญ อย่างไรก็ตาม หลักทรัพย์ของ Freddie Mac และ Fannie Mae มีจำหน่ายในขั้นละ 1, 000 เหรียญ เสียภาษีเต็มจำนวน ต่างจากพันธบัตรรัฐบาล หลักทรัพย์ค้ำประกัน จะต้องเสียภาษีทั้งหมดโดยรัฐบาลกลาง มลรัฐ และรัฐบาลท้องถิ่น

ในแง่นี้ MBS ทำเงินได้อย่างไร?

หลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBSs) เป็นเพียงหุ้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ขายให้กับนักลงทุน พวกเขาทำงานเช่นนี้: ธนาคารให้ผู้กู้ยืม เงิน เพื่อซื้อบ้านและเรียกเก็บเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมและปลอดภัยในการ หาเงิน เมื่อตลาดที่อยู่อาศัยเฟื่องฟู

MBS คืออะไร?

หลักทรัพย์ค้ำประกัน ( MBS ) เป็นการลงทุนที่คล้ายกับพันธบัตรที่ประกอบด้วยกลุ่มของสินเชื่อบ้านที่ซื้อจากธนาคารที่ออกให้ นักลงทุนใน MBS รับการชำระเงินเป็นงวดคล้ายกับการจ่ายคูปองพันธบัตร NS MBS เป็นการรักษาความปลอดภัยประเภทสินทรัพย์สำรอง