สารบัญ:

คุณจะกำหนดตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
คุณจะกำหนดตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

วีดีโอ: คุณจะกำหนดตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

วีดีโอ: คุณจะกำหนดตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
วีดีโอ: สรุปในคลิปเดียว สอนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 101 | Guru Living 2024, มีนาคม
Anonim

วิธีการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

  1. ขั้นตอนที่ 1- คุณสมบัติ การวิเคราะห์.
  2. ขั้นตอนที่ 2- ประเมินราคาขายเดิม
  3. ขั้นตอนที่ 3- ตรวจสอบทรัพย์สิน การประเมินมูลค่า
  4. ขั้นตอนที่ 4- ค้นหา Comps
  5. ขั้นตอนที่ 5 – กำหนด ช่วงราคา
  6. ขั้นตอนที่ 6- ประเมินบ้านด้วยตนเอง
  7. ขั้นตอนที่ 7- ตัดสินใจ ตลาด ค่า.

ผู้คนยังถามอีกว่า คุณรู้ได้อย่างไรว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

เริ่มต้นด้วยการรวบรวมข้อมูลนี้:

  1. ส่วนแบ่งการตลาดและการเจาะตลาดของบริษัทของคุณ
  2. ประสิทธิภาพของคู่แข่งในตลาดท้องถิ่นของคุณ
  3. บริการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ
  4. ข้อมูลรายการและการขาย เช่น ปริมาณการขายเฉลี่ย ราคาอสังหาริมทรัพย์ และอัตราการแข็งค่า
  5. คุณสมบัติของคุณสมบัติที่จดทะเบียนและขายล่าสุด
  6. ข้อมูลทางการเงิน

สูตรในการกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สินคืออะไร? แบ่งขายเฉลี่ย ราคา โดยตารางฟุตเฉลี่ยถึง คำนวณ เฉลี่ย ค่า ของทั้งหมด คุณสมบัติ ต่อตารางฟุต คูณจำนวนนี้ด้วยจำนวนตารางฟุตในบ้านของคุณเพื่อประมาณการงานที่แม่นยำมาก มูลค่าตลาด ของบ้านคุณ

ยังถามอีกว่า ใครเป็นผู้กำหนดมูลค่าตลาดของบ้าน?

ผู้ประเมินในพื้นที่ของคุณ กำหนด โดยประมาณ มูลค่าตลาด ของทรัพย์สินทั้งหมดในชุมชน ผู้ประเมินของคุณอาจใช้วิธีเปรียบเทียบการขายหรือวิธีอื่นใดเพื่อประเมินทรัพย์สินของคุณ มูลค่าตลาด ซึ่งมีอยู่ในรายการประเมินและใบกำกับภาษีทรัพย์สินของคุณ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร?

NS งานตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎหมายว่าด้วยอุปสงค์และอุปทาน เมื่ออุปทานมีมากกว่าอุปสงค์ ราคาก็ตก เมื่ออุปสงค์มากกว่าอุปทาน ราคาก็สูงขึ้น ด้วยวิธีนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนที่อื่น ตลาด.