สารบัญ:
วีดีโอ: คุณจะกำหนดตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
วิธีการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ขั้นตอนที่ 1- คุณสมบัติ การวิเคราะห์.
- ขั้นตอนที่ 2- ประเมินราคาขายเดิม
- ขั้นตอนที่ 3- ตรวจสอบทรัพย์สิน การประเมินมูลค่า
- ขั้นตอนที่ 4- ค้นหา Comps
- ขั้นตอนที่ 5 – กำหนด ช่วงราคา
- ขั้นตอนที่ 6- ประเมินบ้านด้วยตนเอง
- ขั้นตอนที่ 7- ตัดสินใจ ตลาด ค่า.
ผู้คนยังถามอีกว่า คุณรู้ได้อย่างไรว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
เริ่มต้นด้วยการรวบรวมข้อมูลนี้:
- ส่วนแบ่งการตลาดและการเจาะตลาดของบริษัทของคุณ
- ประสิทธิภาพของคู่แข่งในตลาดท้องถิ่นของคุณ
- บริการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ
- ข้อมูลรายการและการขาย เช่น ปริมาณการขายเฉลี่ย ราคาอสังหาริมทรัพย์ และอัตราการแข็งค่า
- คุณสมบัติของคุณสมบัติที่จดทะเบียนและขายล่าสุด
- ข้อมูลทางการเงิน
สูตรในการกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สินคืออะไร? แบ่งขายเฉลี่ย ราคา โดยตารางฟุตเฉลี่ยถึง คำนวณ เฉลี่ย ค่า ของทั้งหมด คุณสมบัติ ต่อตารางฟุต คูณจำนวนนี้ด้วยจำนวนตารางฟุตในบ้านของคุณเพื่อประมาณการงานที่แม่นยำมาก มูลค่าตลาด ของบ้านคุณ
ยังถามอีกว่า ใครเป็นผู้กำหนดมูลค่าตลาดของบ้าน?
ผู้ประเมินในพื้นที่ของคุณ กำหนด โดยประมาณ มูลค่าตลาด ของทรัพย์สินทั้งหมดในชุมชน ผู้ประเมินของคุณอาจใช้วิธีเปรียบเทียบการขายหรือวิธีอื่นใดเพื่อประเมินทรัพย์สินของคุณ มูลค่าตลาด ซึ่งมีอยู่ในรายการประเมินและใบกำกับภาษีทรัพย์สินของคุณ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร?
NS งานตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎหมายว่าด้วยอุปสงค์และอุปทาน เมื่ออุปทานมีมากกว่าอุปสงค์ ราคาก็ตก เมื่ออุปสงค์มากกว่าอุปทาน ราคาก็สูงขึ้น ด้วยวิธีนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนที่อื่น ตลาด.