วีดีโอ: สูตรคำนวณฐานที่ปรับปรุงคืออะไร?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
NS ปรับพื้นฐาน เป็น คำนวณ โดยนำต้นทุนเดิม บวกต้นทุนสำหรับการปรับปรุงและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง และลบการหักค่าเสื่อมราคาและค่าเสื่อมราคา
เรื่องนี้มีการปรับฐานขายบ้านอย่างไร?
ของคุณ ปรับพื้นฐาน โดยทั่วไปคือต้นทุนของคุณในการซื้อ บ้าน บวกกับต้นทุนของการปรับปรุงทุนใดๆ ที่คุณทำ จำนวนเงินที่สูญเสียน้อยลง และการลดลงอื่นๆ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ พื้นฐาน และ ปรับพื้นฐาน อ้างถึงสิ่งพิมพ์ 523 การขายของคุณ บ้าน.
ในทำนองเดียวกัน คุณจะคำนวณพื้นฐานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031 อย่างไร ใส่เข้าไป สมการ แบบฟอร์ม (ไม่สนใจต้นทุนปิด): ราคาขาย – ปรับพื้นฐาน = การเพิ่มทุน; ราคาขาย – ยอดเงินกู้ = ทุน เป็นผลให้มีเพียงสองตัวเลขที่เกี่ยวข้องในการกำหนดกำไรจากการลงทุน: ราคาขายและ ปรับพื้นฐาน . การซื้อทรัพย์สินทดแทนที่มีราคาแพงกว่า
อีกอย่างที่ต้องรู้ก็คือ ฐานของทรัพย์สินคำนวณอย่างไร?
พื้นฐาน คือจำนวนเงินที่บ้านของคุณ (หรืออื่นๆ คุณสมบัติ ) มีค่าสำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษี เมื่อคุณขายบ้าน กำไร (กำไร) หรือขาดทุนของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีคือ มุ่งมั่น โดยการลบมัน พื้นฐาน ณ วันที่ขายจากราคาขาย (บวกค่าใช้จ่ายในการขาย เช่น ค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์)
เกณฑ์การปรับพันธมิตรคำนวณอย่างไร?
NS พื้นฐานของพันธมิตร เท่ากับ A/B ของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิด NS ของพันธมิตร บัญชีเงินทุนจะเท่ากับ FMV ของรายการที่สนับสนุนโดยปกติ พันธมิตร บริจาคที่ดินด้วย FMV $ 45, 000 และ ปรับพื้นฐาน จาก $40,000 เพื่อแลกกับดอกเบี้ย 50% สำหรับสินค้าใหม่ ห้างหุ้นส่วน.