การประเมินบ้านถูกต้องหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง การประเมินค่า ไม่ใช่มูลค่าตลาดที่แน่นอนของบ้าน มูลค่าตลาดยุติธรรมของ a คุณสมบัติ คือราคาที่ผู้ซื้อที่เต็มใจและมีความรู้จะจ่ายให้กับผู้ขายที่เต็มใจและมีความรู้ เมื่อทั้งสองฝ่ายกระทำการด้วยความสมัครใจและเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของตน การประเมินผล ได้มาก แม่นยำ หรือผิดพลาดโดยสิ้นเชิง

นอกจากนี้ ผู้ประเมินราคาบ้านมีความแม่นยำเพียงใด?

จากที่เราได้ยินและเห็นเกี่ยวกับวิชาชีพประเมิน ปรากฏว่า อสังหาริมทรัพย์ การประเมินควรจะเป็นมาก แม่นยำ การวัดมูลค่าของทรัพย์สินและทรัพย์สินมีค่าที่แน่นอนเพียงค่าเดียว ความจริงก็คือการประเมินซึ่งถูกกำหนดให้เป็น "ความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณค่า" เป็นเพียงความคิดเห็นเท่านั้น

ประการที่สอง สิ่งที่ทำร้ายการประเมินบ้าน? บ้านหรือบ้านที่เปรียบเทียบกันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลกระทบ การประเมินค่า ค่า. ผู้ประเมินราคาจะตรวจสอบอย่างใกล้ชิดกับบ้านที่เพิ่งขายล่าสุดในบริเวณใกล้เคียงที่มีห้องนอน ห้องน้ำ การปรับปรุง และพื้นที่เป็นตารางฟุตที่คล้ายคลึงกันของคุณ บ้าน . มูลค่าของบ้านเหล่านี้สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับ การประเมินค่า ค่า.

ประการที่สอง จะเกิดอะไรขึ้นหากการประเมินต่ำ

ระบุว่า ถ้าการประเมินมา กลับ ต่ำ ผู้ซื้อมีตัวเลือกที่จะยกเลิกข้อตกลงและรับเงินคืนอย่างจริงจัง เป็นการคำนวณประเมินความเสี่ยงของจำนวนเงินที่จะกู้ในการจำนอง (ไม่ใช่ราคาขาย) หารด้วย ประเมินค่า ค่า.

บ้านสะอาดช่วยประเมินหรือไม่?

ผลกระทบของความยุ่งเหยิง เว้นแต่ปริมาณของความยุ่งเหยิงจะเริ่มส่งผลกระทบต่อสภาพโครงสร้างของบ้าน ก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อ การประเมินค่า . ความสะอาดของบ้านก็ไม่มีผลกระทบต่อมูลค่า ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับ an ผู้ประเมินราคา เพื่อเดินเข้าไปในบ้านที่รกและรก