การประเมินมีผลต่อการจำนองอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง การประเมินค่า ส่งผลโดยตรงต่อปริมาณของ จำนอง เงินกู้ที่คุณจะได้รับเพราะผู้ให้กู้ของคุณให้สินเชื่อบ้านตาม การประเมิน ประมาณการมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้าน หมายความว่าผู้ให้กู้ของคุณจะให้เงินกู้แก่คุณตามอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ที่ตกลงไว้ในสัญญาที่เสนอ

แล้วจะเกิดอะไรขึ้นถ้าการประเมินต่ำ?

ระบุว่า ถ้าการประเมินมา กลับ ต่ำ ผู้ซื้อมีตัวเลือกที่จะยกเลิกข้อตกลงและรับเงินคืนอย่างจริงจัง เป็นการคำนวณประเมินความเสี่ยงของจำนวนเงินที่จะกู้ในการจำนอง (ไม่ใช่ราคาขาย) หารด้วย ประเมินค่า ค่า.

รู้ยัง สิ่งที่พวกเขามองหาในการประเมินบ้าน? ในทางปฏิบัติ ผู้ประเมินราคากำลังมองหารายการใด ๆ ที่ส่งผลเสียต่อ ของที่บ้าน มูลค่า เช่น การซ่อมแซมที่จำเป็น พรมสกปรก และรอยแตกของปูนปลาสเตอร์ พวกเขา ยังลงรายการสิ่งพิเศษที่ทำให้ บ้าน ที่ต้องการ เช่น ฉนวนกันความร้อน เครื่องปรับอากาศ หรือหลังคาใหม่

คำถามคือ อะไรส่งผลเสียต่อการประเมินบ้าน?

การอุทธรณ์ขอบถนนและการจัดสวนทั่วไปของ บ้าน ยังส่งผลกระทบต่อ ประเมินราคาบ้าน ค่า. ถ้าคุณ บ้าน ขาดการอุทธรณ์อาจลดมูลค่าของ บ้าน . ในทางกลับกัน ถ้าบ้านของคุณเต็มไปด้วยต้นไม้และต้นไม้ที่ตายอย่างยากจะดูแล นี่ก็อาจเป็นได้เช่นกัน ส่งผลเสีย ของคุณ ประเมินราคาบ้าน ค่า.

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านของคุณได้รับการประเมินราคาเพิ่มเติม?

ที่ NS เวลาซื้อ NS ค่าจะขึ้นอยู่กับ NS น้อยกว่า ผู้ประเมิน มูลค่าหรือราคาซื้อ ดังนั้น, ถ้าบ้านตีราคา สูงกว่าคุณยังต้องฐาน ของคุณ เงินดาวน์ NS ราคาซื้อจริง. FHA: ที่ NS เวลาซื้อ NS ค่าจะขึ้นอยู่กับ NS น้อยกว่า ผู้ประเมิน มูลค่าหรือราคาซื้อ