ARM หรืออัตราคงที่ดีกว่าหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

แก้ไขแล้ว - ประเมินค่า เงินกู้มี อัตราดอกเบี้ย ที่ไม่เคยเปลี่ยน อัตรา ARM รีเซ็ตตามระยะเวลาที่กำหนดตลอดระยะเวลาเงินกู้เต็มจำนวน แม้ว่า อัตราดอกเบี้ย ARM เริ่มต่ำกว่า แก้ไขแล้ว - ประเมินค่า เงินกู้ ราคา มีโอกาสเสมอที่พวกเขาจะรีเซ็ตสูงขึ้นหลายครั้งตลอดอายุเงินกู้ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มการชำระเงินจำนองของคุณ

ในเรื่องนี้ทำไมอัตรา ARM ถึงสูงกว่าคงที่?

1. ดอกเบี้ยต่ำ ราคา = การชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่เพราะความสนใจ ราคา บน แขน เงินกู้มักจะต่ำกว่าเสมอ กว่า ตามธรรมเนียม แก้ไขแล้ว - ประเมินค่า เงินกู้ - โดยทั่วไปประมาณ. 5 เปอร์เซ็นต์ - น่าสนใจเป็นพิเศษในช่วงเวลาที่มีความสนใจแบบเดิมๆ ราคา สูง

ต่อมาคำถามคือ 10 1 ARMs เป็นความคิดที่ดีหรือไม่? การเลือก 10 / 1 ARM สามารถประหยัดเงินในการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณ ด้วยเหตุนี้ คุณจึงจำเป็นต้องแน่ใจว่าคุณยังสามารถจ่ายเงินรายเดือนได้หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น มากที่สุด 2/ 1 ARM's จะมีขีดจำกัดการชำระเงินตลอดชีพซึ่งจำกัดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณสามารถเพิ่มขึ้นได้

นอกจากนี้ เงินกู้ ARM เป็นความคิดที่ดีหรือไม่

ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของการจำนองแบบปรับอัตราได้คือพวกเขามีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าในช่วงระยะเวลาคงที่ของ เงินกู้ . ในขณะที่เขียน อัตราต่ำสุดที่โฆษณาบนเว็บไซต์จำนองรายใหญ่สำหรับ 5/1 แขน อยู่ที่ประมาณ 3.2% เมื่อเทียบกับอัตรา 3.9% สำหรับค่าคงที่ 30 ปี เงินกู้.

ตัวพิมพ์ใหญ่ 3 ประเภทบน ARM คืออะไร

หมวกมีสามประเภท:

• ฝาครอบปรับตั้งต้น ขีดสูงสุดนี้ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเท่าใดในครั้งแรกที่ปรับหลังจากช่วงอัตราคงที่หมดอายุ
• ฝาครอบปรับในภายหลัง ขีดสูงสุดนี้ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเท่าใดในช่วงการปรับปรุงที่ตามมา
• ฝาครอบปรับอายุการใช้งาน