อัตราดอกเบี้ยส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

อัตราดอกเบี้ย สามารถอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลกระทบ ต้นทุนทางการเงินและการจำนอง ราคา ซึ่งในทางกลับกัน ส่งผลต่อทรัพย์สิน ต้นทุนระดับและมีอิทธิพลต่อค่านิยม เป็นการแลกเปลี่ยนระหว่างธนาคาร ราคา ลดลง ต้นทุนของเงินทุนลดลง และเงินทุนไหลเข้าสู่ระบบ ในทางกลับกัน เมื่อ ราคา เพิ่มขึ้นความพร้อมของเงินทุนลดลง

นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยมีผลต่อราคาบ้านอย่างไร?

ถ้า อัตราดอกเบี้ย เพิ่มขึ้นก็จะมีความสำคัญ ผล ในการเพิ่มต้นทุนการจำนอง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายสูงในการชำระเงินจำนองอาจบังคับให้ผู้ซื้อบ้านบางรายต้องขายบ้าน การเพิ่มขึ้นของผู้ขายและผู้ซื้อที่ลดลงจะทำให้ ราคาบ้าน จะลดลง.

ต่อมา คำถามคือ อัตราดอกเบี้ยส่งผลต่อตลาดอย่างไร? เนื่องจาก อัตราดอกเบี้ย ขยับขึ้น ต้นทุนการกู้ยืมก็แพงขึ้น ซึ่งหมายความว่าความต้องการพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนต่ำกว่าจะลดลง ทำให้ราคาลดลง ลดลงใน อัตราดอกเบี้ย จะกระตุ้นให้นักลงทุนย้ายเงินจากพันธบัตร ตลาด สู่ส่วนของผู้ถือหุ้น ตลาด ซึ่งจะเริ่มเพิ่มขึ้นพร้อมกับการไหลเข้าของเงินทุนใหม่

ในทำนองเดียวกัน ถามว่าเกิดอะไรขึ้นกับตลาดอสังหาฯ เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น?

เมื่อไหร่ ขึ้นอัตราดอกเบี้ย , กำลังซื้อลดลง คนจำนวนน้อยลงจะสามารถซื้อบ้านของคุณได้เหมือน ขึ้นอัตราดอกเบี้ย ดังนั้นจึงอาจลดมูลค่าของบ้านคุณได้ ผู้ซื้ออาจรอจนกว่าพวกเขาจะมีเงินเพิ่มขึ้นสำหรับการชำระเงินดาวน์เพื่อให้การชำระเงินจำนองรายเดือนของพวกเขาน้อยลง

จะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น?

เมื่อไหร่ อัตราดอกเบี้ย เป็น เพิ่มขึ้น ทั้งภาคธุรกิจและผู้บริโภคจะลดการใช้จ่ายลง ซึ่งจะทำให้กำไรตกและราคาหุ้นตก ในทางกลับกัน เมื่อ อัตราดอกเบี้ย ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ผู้บริโภคและภาคธุรกิจจะมีการใช้จ่ายเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาหุ้นตก ลุกขึ้น.