รายงานการประเมินจำเป็นต้องมีการเปรียบเทียบจำนวนเท่าใด

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

มากมาย ของผู้ให้กู้และผู้ค้ำประกันเงินกู้ด้วย จำเป็นต้อง ผู้ประเมินราคาใช้ยอดขายที่ปิดแล้วอย่างน้อยสามรายการเป็น คอมพ์ . ตามหลักการแล้ว an ผู้ประเมินราคา จะใช้ เทียบได้ ยอดขายที่เป็นปัจจุบันที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เนื่องจากยอดขายล่าสุดจะสะท้อนถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาได้ดีกว่าตลาดเก่า

ต่อมาอาจมีคนถามอีกว่า การเปรียบเทียบประเมินอย่างไร?

ในระยะสั้นการค้นหา คอมพ์ เกี่ยวข้องกับการค้นหาการขายบ้านล่าสุดให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ จากนั้นเปรียบเทียบบ้านของคุณกับบ้านเหล่านั้นและปรับราคาของคุณให้สอดคล้องกับส่วนต่าง

นอกเหนือจากข้างต้น จำนวนขั้นต่ำที่ผู้ประเมินจะใช้เปรียบเทียบได้เมื่อใช้วิธีเปรียบเทียบการขายคือเท่าใด NS ขั้นต่ำ สาม การเปรียบเทียบ จำเป็นโดยส่วนใหญ่รอง ตลาด ผู้ให้กู้ ถึง รับรองความถูกต้อง การประเมินค่า จากข้อมูลที่เพียงพอ

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่าผู้ประเมินราคาสามารถสอบเทียบได้ไกลแค่ไหน?

คอมพ์ ควรอยู่ในระยะหนึ่งไมล์จากทรัพย์สินของเรื่อง และไม่ข้ามสิ่งกีดขวางสำคัญๆ เช่น ทางด่วน แม่น้ำ หรือรางรถไฟ

รายงานการประเมิน 3 ประเภทมีอะไรบ้าง?

นอกจากสองสิ่งนี้ ประเภทของการประเมิน , มี สามประเภท ของ รายงาน รูปแบบ: มีอยู่ในตัว สรุป และจำกัด