การจัดหาเงินทุนชั้นลอยในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

การจัดหาเงินทุนชั้นลอยในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อนุญาตให้ผู้ให้กู้แปลงของพวกเขา หนี้ เข้าเป็นทุนในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัด เงินกู้ชั้นลอย โดยทั่วไปมีระยะเวลา 1-5 ปี แม้ว่าบางคนอาจมีถึง 10 ปี นอกจากนี้ หลายคน เงินกู้ชั้นลอย เป็นดอกเบี้ยเท่านั้น

ในทำนองเดียวกันก็ถูกถาม การเงินชั้นลอยในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การเงินชั้นลอย เป็นลูกผสมของ หนี้ และทุน การเงิน ที่ให้สิทธิผู้ให้กู้แปลงเป็นดอกเบี้ยหุ้นทุนในบริษัทในกรณีที่ผิดนัด โดยทั่วไป หลังจากบริษัทร่วมทุนและผู้ให้กู้อาวุโสอื่นๆ ได้รับเงินแล้ว

อาจมีคนถามว่า Mezzanine Finance อธิบายด้วยตัวอย่างอะไร? คำจำกัดความทางการเงินของ Mezzanine ไม่มีอะไรเลยนอกจากชนิดของ การเงิน ที่มีทั้งคุณสมบัติของ หนี้ และทุน การเงิน ที่ให้ผู้ให้กู้มีสิทธิในการแปลงค่า เงินกู้ เข้าเป็นทุนในกรณีที่ผิดนัด (เฉพาะหลังจากที่ บริษัท เอกชนและหนี้อาวุโสอื่น ๆ ได้รับการชำระแล้ว)

รู้ยัง เงินกู้ชั้นลอยเชิงพาณิชย์คืออะไร?

NS เงินกู้ชั้นลอย เป็นประเภท การเงิน ใช้ใน ทางการค้า อสังหาริมทรัพย์ สำหรับนักลงทุน เงินกู้ชั้นลอย อาจเสนอการผสมผสานที่น่าดึงดูดใจของผลตอบแทนที่สูงขึ้นและความปลอดภัยจากสินทรัพย์สำรอง หนี้ชั้นลอย มักมีให้สำหรับนักลงทุนรายย่อยโดยเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจ หนี้ การลงทุน.

อะไรคือชื่อหนี้ชั้นลอยกับหุ้นบุริมสิทธิ?

หนี้ชั้นลอยเทียบกับ . หุ้นบุริมสิทธิ . ความแตกต่างหลักระหว่างทั้งสองคือ หนี้ชั้นลอย มีโครงสร้างโดยทั่วไปเป็น a เงินกู้ ที่มีภาระผูกพันในทรัพย์สินในขณะที่ หุ้นบุริมสิทธิ ในทางกลับกันคือ ทุน การลงทุนในกิจการที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน