ข้อตกลงในการเปิดรายการคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง เปิดรายการ ให้เจ้าของบ้านขายเองเป็นทรัพย์สิน "สำหรับขายโดยเจ้าของ" เป็นแบบไม่มีเอกสิทธิ์ ข้อตกลงรายการ , ให้เจ้าของดำเนินการได้ เปิดรายการ กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากกว่าหนึ่งรายและจ่ายเฉพาะนายหน้าที่นำผู้ซื้อที่มีความสามารถมาที่โต๊ะซึ่งเจ้าของยอมรับข้อเสนอ

ในที่นี้ อะไรคือความแตกต่างระหว่างรายการเปิดและรายการเฉพาะ?

หนึ่ง พิเศษ หน่วยงาน รายการ คล้ายกับ an เปิดรายการ ยกเว้นวิชาเอก ความแตกต่าง คือนายหน้าจะเป็นตัวแทนของเจ้าของ เจ้าของยังคงสงวนสิทธิ์ในการขายทรัพย์สินด้วยตนเองและไม่จ่ายค่าคอมมิชชั่น

นอกเหนือจากข้างต้น รายการเปิดเป็นข้อตกลงทวิภาคีหรือไม่ ประเภทนี้ ข้อตกลงรายการ กลายเป็น ข้อตกลงทวิภาคี เมื่อใดและหากนายหน้าสร้างผู้ซื้อเพราะ ณ จุดนั้นทั้งสองฝ่ายมีภาระผูกพันที่จะต้องปฏิบัติตามและสามารถบังคับใช้ได้ ในอัน ข้อตกลงการเปิดรายการ , เจ้าของ เห็นด้วย เพื่อชำระค่าธรรมเนียมให้กับนายหน้าใด ๆ ที่ผลิตผู้ซื้อที่ประสบความสำเร็จ

ในลักษณะนี้ การเปิดรายการขายต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่?

สัญญาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร จึงสามารถบังคับใช้ได้ มีตัวอย่างทางกฎหมายบางประการที่ศาลบังคับใช้ข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์โดยปากเปล่า แต่เพื่อ ทำ ดังนั้นต้องใช้เวลาและทรัพยากรในขณะที่ถูกดำเนินคดีในระบบศาล

ข้อตกลงในการลงรายการหมายถึงอะไร?

NS รายการสัญญา (หรือ ข้อตกลงรายการ ) คือ สัญญา ระหว่างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้นายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นตัวแทนของเจ้าของในการขายทรัพย์สิน ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ผู้ขายเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมนายหน้า