ฉันจะลด LTV ของฉันได้อย่างไร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบ LTV อัตราส่วนคือเงินดาวน์ ราคาขาย (ตามสัญญา) และมูลค่าประเมิน เพื่อให้ได้ NS ต่ำสุด (และดีที่สุด) LTV อัตราส่วนเพิ่ม NS ดาวน์แล้วลอง ลด ลดราคา.

เมื่อพิจารณาถึงสิ่งนี้ ฉันจะลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าได้อย่างไร

เคล็ดลับ ต่ำกว่า ของคุณ อัตราส่วน LTV มีวิธี ต่ำกว่า ของคุณ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า ซึ่งอาจช่วยให้คุณสร้างความเท่าเทียมในทรัพย์สินของคุณได้ในที่สุด เพิ่มเงินดาวน์ของคุณ: ถ้าคุณ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า ค่อนข้างสูง อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะเพิ่มเงินดาวน์ของคุณก่อนที่คุณจะซื้อ a เงินกู้.

ต่อมาคำถามคือ ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ LTV สูงคืออะไร? แฟนนี่ เม ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ LTV สูง (HIRO) เป็นโครงการเงินกู้ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้าน รีไฟแนนซ์ ในอัตราที่ต่ำกว่าและการชำระเงินแม้ว่าพวกเขาจะมีส่วนได้เสียน้อยหรือไม่มีเลยในบ้านของพวกเขา นั่นหมายถึง 1 ใน 16 เจ้าของบ้านมี จำนอง ยอดเงินกู้อย่างน้อย 25% สูงกว่า มากกว่ามูลค่าบ้าน

ในทำนองเดียวกัน จะดีกว่าไหมถ้ามี LTV สูงหรือต่ำ

ถ้าคุณ มี LTV สูง (และดังนั้นจึงเป็นการฝากเงินเล็กน้อย) อัตราการจำนองที่มีให้คุณจะมีการแข่งขันน้อยกว่ามาก ยิ่งเงินฝากของคุณมากขึ้น (และ ต่ำกว่า ของคุณ LTV ), NS ดีกว่า อัตราการจำนองของคุณจะเป็น อัตราการจำนองที่ดีที่สุดมีให้สำหรับผู้ที่มี LTV ประมาณ 60% ซึ่งหมายถึงเงินฝาก 40%

LTV สูงสุดหมายความว่าอย่างไร

ตามชื่อที่แนะนำ LTV คือ NS ขีดสุด จำนวนเงินที่ผู้ให้กู้จะพิจารณาให้ยืมคุณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สิน นี้ เป็น อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า หากผู้ให้กู้จะให้ยืมถึง ขีดสุด จาก 90% LTV แล้วคุณมีคุณสมบัติตามเกณฑ์เงินกู้มูลค่า 88.33%