แนวทางต้นทุนทดแทนคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

แนวทางต้นทุน เป็นกระบวนการประมาณมูลค่าทรัพย์สินโดยบวกกับมูลค่าที่ดินโดยประมาณที่ผู้ประเมินราคาประเมินไว้ ค่าทดแทน ของอาคารหักค่าเสื่อมราคา NS ค่าทดแทน ของการปรับปรุงคือ ค่าใช้จ่าย ถึง แทนที่ การปรับปรุงด้วยการปรับปรุงอื่นที่มีอรรถประโยชน์เดียวกัน

ในทำนองเดียวกัน แนวทางต้นทุนหมายความว่าอย่างไร

NS แนวทางต้นทุนคือ การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการ ที่คาดการณ์ว่าราคาที่ผู้ซื้อควรจ่ายสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งควรเท่ากับ ค่าใช้จ่าย เพื่อสร้างอาคารเทียบเท่า ใน แนวทางต้นทุน การประเมินราคาตลาดของทรัพย์สิน เป็น เท่ากับ ค่าใช้จ่าย ของที่ดิน บวก ค่าใช้จ่าย ของการก่อสร้างหักค่าเสื่อมราคา

อาจมีคนถามว่า คุณจะคำนวณต้นทุนอย่างไร? NS แนวทางต้นทุน สูตรมูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่าที่ดิน + ( ค่าใช้จ่าย ใหม่ – ค่าเสื่อมราคาสะสม) NS แนวทางต้นทุน ขึ้นอยู่กับความเชื่อทางเศรษฐกิจที่ผู้ซื้อที่แจ้งจะไม่จ่ายเงินสำหรับผลิตภัณฑ์มากกว่าที่พวกเขาจ่ายสำหรับ ค่าใช้จ่าย ของการผลิตสินค้าที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีประโยชน์ใช้สอยในระดับเดียวกัน

ต่อมาคำถามคือ วิธีต้นทุนทดแทนคืออะไร?

วิธีต้นทุนทดแทน . การประเมินมูลค่าธุรกิจ กระบวนการ ที่มัน ค่าทดแทน (แทนการชำระบัญชี ค่า ) ถือว่าสูงกว่าตัวหนังสือ ค่า (เพราะไม่คำนึงถึงค่าเสื่อมราคา) หนี้สินจะถูกหักออกจาก ค่าทดแทน ที่จะมาถึง ค่า ของธุรกิจ

อะไรคือความแตกต่างระหว่างต้นทุนทดแทนและมูลค่าตลาด?

มูลค่าตลาด คือราคาโดยประมาณที่ทรัพย์สินของคุณจะถูกขายในที่เปิดเผย ตลาดระหว่าง ผู้ซื้อเต็มใจและผู้ขายเต็มใจภายใต้เงื่อนไขทั้งหมดเพื่อการขายที่ยุติธรรม ค่าทดแทน เป็นค่าประมาณ ค่าใช้จ่าย เพื่อสร้างในปัจจุบัน ราคา , อาคารที่มีอรรถประโยชน์เท่ากับอาคารที่ประเมิน