ฮัวสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าได้หรือไม่

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

มีข้อ จำกัด ว่าสมาคมเจ้าของบ้านสูงแค่ไหน ( HOA ) สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้ ? น่าเสียดายที่คำตอบสั้นๆ มักจะเป็น “ไม่” หนึ่ง HOA สามารถ โดยทั่วไป เพิ่มค่าธรรมเนียม เท่าที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามงบประมาณประจำปี

นอกจากนี้ Hoa สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมโดยไม่ต้องลงคะแนนได้หรือไม่?

เพิ่มขึ้นโดยไม่ต้องลงคะแนนสามารถ เกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อคณะกรรมการได้แจกจ่ายเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 1365 สำหรับปีก่อนหน้า เมื่อคณะกรรมการเรียกประชุมเพื่อวัตถุประสงค์ของ เลี้ยง การประเมินในจำนวนใด ๆ จำเป็นต้องมีการอนุมัติส่วนใหญ่ขององค์ประชุมของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในปัจจุบัน

นอกจากนี้ ฉันจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียม HOA ได้อย่างไร นี่คือวิธีที่คุณสามารถส่งผลดีต่อค่าธรรมเนียม HOA ของคุณ

1. ขอดูงบประมาณ อปท.
2. เข้าร่วมคณะกรรมการ HOA
3. ตรวจสอบสัญญาของ HOA
4. ลดต้นทุนการจัดสวน
5. ตรวจสอบว่า HOA จ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินมากเกินไปหรือไม่
6. ดูเบี้ยประกัน.
7. เลื่อนการบำรุงรักษาที่ไม่จำเป็นหรือโครงการอื่นๆ

ยังถามอีกว่า Hoa สามารถขึ้นค่าธรรมเนียมได้บ่อยแค่ไหน?

มาร์ติเนซกล่าวว่า ค่าธรรมเนียม สำหรับ HOA โดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้นไม่เกินปีละครั้ง จากประสบการณ์ของมาร์ติเนซ HOA โดยทั่วไปแล้วการเพิ่มขึ้นจะถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าสามถึงห้าปี โดยใช้การประมาณการต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ค่าแรง ค่าบำรุงรักษา และอื่นๆ ในอนาคต

ค่าธรรมเนียม HOA ลดลงหรือไม่?

เพราะค่าใช้จ่ายในการบริหารสมาคมไม่เคย ลงข้างล่าง . (ประกัน ค่าน้ำประปา ค่าแรงทำความสะอาดและบำรุงรักษา) ด้วยเหตุนี้เราจึงมักจะต้องเพิ่มขึ้น ค่าธรรมเนียม ปีละ 2-3% ยกเว้นค่าใช้จ่ายใดๆ ข้างต้น ลงข้างล่าง (ซึ่งไม่น่าจะเป็นไปได้) แล้ว ค่าธรรมเนียม เคยชิน ลงข้างล่าง ทั้ง.