บ้านสั้นคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS สั้น การขายคือเมื่อa บ้าน ขายได้น้อยกว่าที่เจ้าของบ้านเป็นหนี้อยู่ และผู้ให้กู้หรือผู้ให้กู้จะไม่ได้รับเงินคืนทั้งหมด NS สั้น การขายจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากผู้ให้กู้เมื่อมูลค่าบ้านลดลงและผู้ถือจำนองเป็นหนี้มากกว่ามูลค่าบ้าน

อีกอย่างที่ต้องรู้ก็คือ การขายชอร์ตในบ้านหมายความว่าอย่างไร?

ลดราคา (อสังหาริมทรัพย์) A ขายสั้น คือ ขาย ของอสังหาริมทรัพย์ที่กำไรสุทธิจากการขายทรัพย์สินจะลดลง สั้น ของหนี้ที่ค้ำประกันโดยสิทธิยึดหน่วงทรัพย์สิน ในกรณีนี้หากผู้ถือภาระผูกพันทั้งหมดตกลงที่จะรับน้อยกว่าจำนวนหนี้ที่เป็นหนี้ a ขาย ของทรัพย์สินก็สามารถทำได้

นอกจากนี้ การซื้อบ้านขายชอร์ตไม่ดีหรือไม่? เจ้าของบ้านไล่ตาม ขายสั้น เมื่อไม่สามารถชำระค่าจำนองได้อีกต่อไป จำเป็นต้องย้ายออกจากทรัพย์สินและต้องการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ กับ ขายสั้น , ผลกระทบต่อประวัติสินเชื่อของเจ้าของบ้านอาจไม่เป็น แย่ เป็นการยึดสังหาริมทรัพย์ในบางสถานการณ์

ยิ่งไปกว่านั้น ทำไมการขายชอร์ตถึงไม่ดี?

NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง บางทีผู้ขายอาจจ่ายเงินมากเกินไปหรือยืมเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินที่จะเริ่มต้นหรือตลาดลดลงดังนั้นมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินจึงน้อยกว่ายอดจำนองที่มีอยู่

อะไรคือความแตกต่างระหว่างการขายชอร์ตและการยึดสังหาริมทรัพย์?

NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ