การขายชอร์ตใช้เวลานานเท่าใดในนิวยอร์ก

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

การขายสั้นบางรายการได้รับการอนุมัติในสองถึงแปดสัปดาห์ คนอื่นรับได้ 90 ถึง 120 วัน โดยเฉลี่ย. ตัวแทนขายชอร์ตชั้นนำสามารถช่วยเร่งกระบวนการได้เล็กน้อยโดยแจ้งความคืบหน้าของข้อเสนอและให้ธนาคารรับผิดชอบ การเช็คอินกับธนาคารอย่างน้อยหนึ่งครั้งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์เป็นสิ่งจำเป็น

นอกจากนี้ การขายชอร์ตในนิวยอร์กทำงานอย่างไร

หนึ่ง นิวยอร์ก ชอร์ตเซล คือ ขาย ของอสังหาริมทรัพย์ที่จำนวนเงินที่ได้รับจาก ขาย ไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนเงินจำนองหรือหนี้อื่น ๆ ในทรัพย์สิน ทำให้ธนาคารหรือผู้ให้กู้รายอื่นมีหนี้คงค้างจาก ขาย แต่ป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์

อาจมีคนถามว่าจะเกิดอะไรขึ้นหลังจากการขายชอร์ตได้รับการอนุมัติจากธนาคาร? ธนาคาร โดยทั่วไปไม่ อนุมัติ NS ขายสั้น จนกระทั่ง ธนาคาร ได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อ วิธีปกติ ขายสั้น เป็นไปได้ ที่ได้รับการอนุมัติ คือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้น ที่ได้รับการอนุมัติ : ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอเรื่องผู้ให้กู้ การอนุมัติ.

นอกจากนี้ การอนุมัติการขายชอร์ตใช้เวลานานเท่าใด

เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย

ทำไมการขายชอร์ตจึงใช้เวลานานมาก

เป็นคำถามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายคนได้ยินจากลูกค้า: ทำไมทำสั้น ฝ่ายขาย ใช้เวลานาน ? สั้น การขายเกิดขึ้นเนื่องจากเงินกู้ในทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายขอให้ธนาคาร เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้