ตัวแทนขายสามารถเป็นตัวกลางได้หรือไม่?
ตัวแทนขายสามารถเป็นตัวกลางได้หรือไม่?
Anonim

ตัวแทน ไม่สามารถให้ความเห็นหรือคำแนะนำแก่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในระหว่างการเจรจา จากทั้งสองฝ่ายให้เป็น คนกลาง และแต่งตั้งพนักงานขายให้ทำงานร่วมกับคู่กรณี a พนักงานขายสามารถ ได้รับการแต่งตั้งจาก คนกลาง ในการทำงานกับแต่ละฝ่าย

อีกอย่างที่ต้องรู้ก็คือ ตัวกลางคืออะไร?

ตัวแทนคนกลาง คำนิยาม. หน่วยงานตัวกลาง คือเมื่อนายหน้าเป็นตัวแทนของทั้งผู้ขายและผู้ซื้อในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน นายหน้าจะไม่เปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับผู้ซื้อหรือผู้ขาย เว้นแต่จะได้รับอนุญาตให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษรจากทั้งสองฝ่าย

นอกจากนี้ คุณทำหน้าที่เป็นสื่อกลางหรือไม่? หนึ่ง คนกลาง คือบุคคลใด ๆ ที่ทำหน้าที่เป็นผู้รับฝากทรัพย์สิน นายหน้า ผู้ได้รับการเสนอชื่อ หรือตัวแทนของบุคคลอื่น ไม่ว่าบุคคลอื่นนั้นจะเป็นเจ้าของผลประโยชน์ของจำนวนเงินที่ชำระ นิติบุคคลที่ไหลผ่าน หรืออื่น ๆ คนกลาง . ถ้า คุณ เป็นตัวแทน การแสดง เป็นอัน คนกลาง ให้เลือก 'ใช่'

ในทำนองเดียวกัน อะไรคือความแตกต่างระหว่างหน่วยงานคู่และตัวกลาง?

เรามี คนกลาง ในเท็กซัส หน่วยงานคู่ เป็นความสัมพันธ์ที่บริษัทนายหน้าเป็นตัวแทนของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ใน ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน หน่วยงานคู่ ความสัมพันธ์ไม่ได้ดำเนินการกับพวกเขาทั้งหมดกับหน้าที่ความไว้วางใจแบบดั้งเดิมกับลูกค้า คนกลาง ในเท็กซัสต้องเป็นลายลักษณ์อักษร

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นตัวแทนของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในเท็กซัสได้หรือไม่?

เท็กซัส เช่นเดียวกับรัฐอื่น ๆ อนุญาตให้ a ของผู้ขาย นายหน้าโดยมีข้อจำกัดบางประการถึง “ แทน ” ทั้งผู้ขาย และ ผู้ซื้อ . เมื่อ ของผู้ขาย นายหน้า “ เป็นตัวแทน ” ทั้งผู้ขาย และ ผู้ซื้อ , NS ของผู้ขาย นายหน้าไม่จำเป็นต้องให้ 50% ของค่าคอมมิชชั่น (นั่นคือ 3% ของคอมมิชชั่นการขาย 6%) ให้กับ a ของผู้ซื้อ นายหน้า.