ใช้เวลานานแค่ไหนในการปิดการขายชอร์ต?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย

ผู้คนยังถามว่าทำไมการขายชอร์ตจึงใช้เวลานานในการปิด?

การขายสั้น เกิดขึ้นเพราะเงินกู้ในทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายขอให้ธนาคาร เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ ธนาคารของผู้ขายต้องอนุมัติ ขาย และนี่คือจุดที่เกิดความล่าช้าครั้งใหญ่

นอกจากนี้ การซื้อ Short Sale เป็นความคิดที่ดีหรือไม่? NS ขายสั้น ผลลัพธ์เมื่อผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจาก ผู้ซื้อ เพื่อชำระหนี้จำนองของพวกเขา นี่อาจฟังดูเหมือน ดี ข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อ แต่บ้านเหล่านี้มักจะขาย "ตามสภาพ" และอาจใช้เวลานานกว่าปกติในการปิด

อาจมีคนถามว่าคุณสามารถต่อรองราคาขายชอร์ตได้หรือไม่?

เป็นไปได้โดยสิ้นเชิงที่จะ ต่อรองจัดการ NS ขายสั้น แต่ทำอย่างนั้น สามารถ เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน แทน กำลังเจรจา กับผู้ขายเพียงอย่างเดียว เช่นเดียวกับการขายแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่ การเจรจาการขายชอร์ต ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ด้วย

คุณจะปิดการขายชอร์ตได้อย่างไร?

ถึง ปิด บน ขายสั้น ของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ของผู้ขายต้องอนุมัติ ขาย ซึ่งอาจใช้เวลาเป็นเดือน โดยปกติผู้ให้กู้จะอนุมัติผู้ขายของตน สั้น ฝ่ายขายจัดหาหนังสืออนุมัติพร้อมคำแนะนำในการปิดโดยละเอียดให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์