ใช้เวลานานแค่ไหนในการอนุมัติการขายชอร์ต?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย

เหตุใดธนาคารจึงใช้เวลานานมากในการอนุมัติการขายชอร์ต

สั้น การขายเกิดขึ้นเนื่องจากเงินกู้ในทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายกำลังถาม ธนาคาร ถึง เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ ของผู้ขาย ธนาคาร ต้อง อนุมัติ NS ขาย และนี่คือจุดที่เกิดความล่าช้าครั้งใหญ่

นอกจากนี้ ฉันจะได้รับอนุมัติการขายชอร์ตอย่างรวดเร็วได้อย่างไร ผู้ให้กู้จะยกเลิกหนี้ที่เหลือของเจ้าของบ้าน

1. ถามผู้ให้กู้ของคุณว่าแผนกใดจัดการการขายชอร์ต
2. ขอเอกสารการขายชอร์ตและแบบฟอร์ม
3. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติ
4. ตรวจสอบแพ็คเก็ตการขายชอร์ต
5. หานายหน้าอสังหา.
6. ส่งแพ็กเก็ตของคุณไปยังผู้ให้กู้
7. ข้อมูลอ้างอิง (3)

ในทำนองเดียวกันจะถามว่าเกิดอะไรขึ้นหลังจากการขายชอร์ตได้รับการอนุมัติจากธนาคาร?

ธนาคาร โดยทั่วไปไม่ อนุมัติ NS ขายสั้น จนกระทั่ง ธนาคาร ได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อ วิธีปกติ ขายสั้น เป็นไปได้ ที่ได้รับการอนุมัติ คือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้น ที่ได้รับการอนุมัติ : ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอเรื่องผู้ให้กู้ การอนุมัติ.

การขายชอร์ตได้รับการอนุมัติบ่อยแค่ไหน?

บางธนาคาร รับ อนุมัติภายในเวลาไม่ถึง 30 วัน ขณะที่ธนาคารอื่นๆ ขายสั้น บางครั้งสามารถพลิกกลับได้ใน 24 ชั่วโมง

ระยะเวลารอปกติ