วัฏจักรที่ตามมาด้วยตลาดที่อยู่อาศัยคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ธาตุทั้งสี่ของ ที่อยู่อาศัย หรือสภาพจริง ตลาด คือ ระยะฟื้นตัว การขยายตัว ไฮเปอร์ซัพพลาย และภาวะถดถอย เหมือนเดิม ตลาด ที่ขึ้นกับหลายปัจจัย ตลาดที่อยู่อาศัย มีขึ้นมีลง การพิจารณาที่สำคัญคือขั้นตอนสามารถแตกต่างกันได้อย่างชัดเจน ตลาด.

วัฏจักรตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร?

NS วงจรตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยสี่ขั้นตอน ประการแรกคือการขยายตัวหรือระยะที่การเติบโตส่วนใหญ่เกิดขึ้น ถัดมาคือสมดุลหรือเวลาแห่งการชะลอตัวและทรงตัว ระยะที่สาม แน่นอน ปฏิเสธ หรือระยะที่ค่าลดลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ บางครั้งเล็กน้อย บางครั้งก็มาก

ในทำนองเดียวกันวงจรตลาดที่อยู่อาศัยบ่อยแค่ไหน? การเพิ่มขึ้นในสิ่งเหล่านี้ รอบคือ นานกว่าน้ำตกมาก น้ำตกที่ไหน ราคาบ้าน อ่างล้างจานและของผู้ซื้อ ตลาด เกิดขึ้นค่อนข้างเร็วในระยะเวลาประมาณ 2 หรือ 3 ปี อสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาการกู้คืนและการบูมใช้ส่วนใหญ่ของ วงจร ยาวนานประมาณ 15 หรือ 16 ปี

ยังทราบด้วยว่าในช่วงใดของวงจรอสังหาริมทรัพย์การยึดสังหาริมทรัพย์และราคาบ้านลดลง

เฟส 4: ภาวะถดถอย ธุรกิจปิดการว่างงาน เพิ่มขึ้น , และ การยึดสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น . ในที่สุดเราก็จะถึงจุดต่ำสุดเพื่อสิ่งนี้ วงจร , ที่ไหน ราคา สำหรับ อสังหาริมทรัพย์ จะอยู่ในระดับต่ำสุด ตัวชี้วัด: ราคาบ้าน และอัตราค่าเช่าลดลงอย่างรวดเร็วเช่น ที่อยู่อาศัย อุปสงค์ลดลงและอุปทานเพิ่มขึ้น

ขั้นตอนใดของวงจรอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปหลังภาวะถดถอย?

เช่นเดียวกับเศรษฐกิจในวงกว้าง มีสี่ขั้นตอนในการ วงจรอสังหาฯ – การกู้คืน การขยายตัว ไฮเปอร์ซัพพลาย และ ภาวะถดถอย . NS วงจร ซ้ำเป็นคลื่นเพื่อให้ ภาวะถดถอย ของสุดท้าย วงจร นำไปสู่ช่วงพักฟื้นครั้งต่อไป วงจร.