จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านรอการขายไม่ขายทอดตลาด?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

จะเกิดอะไรขึ้นถ้า NS บ้านรอการขาย ไม่ ขาย ? ถ้า NS บ้าน ไม่ใช่ ขายในการประมูล ทรัพย์สินจะกลายเป็นสิ่งที่เรียกว่า REO หรืออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ถ้า ธนาคารเป็นเจ้าของ การยึดสังหาริมทรัพย์ บ่อยกว่า ไม่ พวกเขาจะมาถึงที่พักในไม่ช้าหลังจาก การยึดสังหาริมทรัพย์ ออกเดทและไล่คุณออกไป” เบลคเตือน

นอกจากนี้ จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านไม่ขายในการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์?

ถ้า NS ทรัพย์สินไม่ขาย ที่ ประมูล กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ คุณสมบัติ (เรียกว่า REO หรือที่ธนาคารเป็นเจ้าของ คุณสมบัติ ). เมื่อไหร่ นี้ เกิดขึ้น , ผู้ให้กู้กลายเป็นเจ้าของ ผู้ให้กู้จะพยายาม ขาย NS คุณสมบัติ ด้วยตัวเอง ผ่านนายหน้า หรือด้วยความช่วยเหลือของผู้จัดการสินทรัพย์ REO

ต่อมา คำถามคือ จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์ไปประมูล? ของทรัสตี การประมูล คือแคชเชียร์เช็คหรือการขายเงินสดเท่านั้น โดยทั่วไปแล้ว ผู้ให้กู้จะเริ่มต้นการเสนอราคาสำหรับจำนวนเงินที่เป็นหนี้ในทรัพย์สินบวกใดๆ การยึดสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียม ที่ ประมูล , ทรัพย์สิน ไป ถึงผู้เสนอราคาสูงสุด หลังจากการประมูลสิ้นสุดลง เจ้าของบ้านคนใหม่จะได้รับโฉนดของผู้ดูแลทรัพย์สินเป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน

เมื่อคำนึงถึงเรื่องนี้แล้ว ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านรอการขายของฉันถูกขายทอดตลาด?

ตอบ: คุณควรจะสามารถไปที่แผนกบันทึกสาธารณะของเคาน์ตีของคุณ (หรือเมืองอาจ) และขอดูที่อยู่ล่าสุดของคุณ มันควรจะมีจำนวนเงินในนั้น ถ้า ไม่น่าจะมีบันทึกสาธารณะอื่นที่อาจอยู่ในบันทึกภาษี

การยึดสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดไปประมูลหรือไม่?

ใน การประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ , ผู้ให้กู้ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำกำไรจาก ประมูล . บ่อยครั้งที่คุณสมบัติเหล่านี้ขายขาดทุน ถ้ามีกำไรก็ควรจะ ไป เพื่อ ยึดทรัพย์ เจ้าของบ้านหลังจากการจำนองและภาระผูกพันอื่น ๆ ได้รับการชำระแล้ว