2025 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-22 16:16
กฎหมายโดยทั่วไปบอกว่าใครก็ตามที่ซื้อทรัพย์สิน ที่ การจำนอง การยึดสังหาริมทรัพย์ การขายต้องรับผิดชอบ สำหรับการชำระเงิน ของ HOA การประเมินเริ่ม 10 วันหลังจากการขาย ไม่ว่า a การยึดสังหาริมทรัพย์ มีการบันทึกโฉนดไว้จริง
ในที่นี้บ้านของคุณสามารถถูกยึดโดยไม่ได้จ่ายค่าธรรมเนียม HOA ได้หรือไม่?
หนึ่ง HOA สามารถยึดสังหาริมทรัพย์ได้ สำหรับการประเมินที่ยังไม่ได้ชำระ สิ่งที่เจ้าของบ้านมักไม่ตระหนักก็คือแม้ว่าคุณจะเป็นปัจจุบันก็ตาม ของคุณ การชำระเงินจำนองบ้านคุณ สามารถ แพ้ บ้านของคุณ ถึง การยึดสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณไม่ จ่าย HOA การประเมิน กาลครั้งหนึ่ง HOA มีภาระผูกพัน ทรัพย์สินของคุณ , มันมักจะ ยึดทรัพย์ ภาระนั้น
จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันไม่ชำระค่าธรรมเนียม HOA ถ้า คุณ ไม่ต้องจ่าย การประเมิน HOA คงจะ ค่าธรรมเนียม และดอกเบี้ย NS จำนวนเงินที่ยังไม่ได้ชำระ HOA อาจห้ามไม่ให้คุณใช้พื้นที่ส่วนกลางใดๆ จนกว่าคุณจะตามทัน NS จำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ HOA สามารถฟ้องคุณเพื่อตัดสินเรื่องเงินได้
ค่าธรรมเนียม HOA จะรอดจากการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
HOA เงินเรียกเก็บเป็นหนี้ของเจ้าของ The ค่าธรรมเนียม HOA จะกลายเป็นหนี้ส่วนตัวของคุณเมื่อคุณได้รับมัน เป็นผลให้มัน รอดชีวิตจากการยึดสังหาริมทรัพย์ . ใน การยึดสังหาริมทรัพย์ , ผู้ให้กู้จำนอง, an HOA หรือบุคคลอื่นที่มีอำนาจวางภาระผูกพันในบ้านของคุณจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และขายบ้านเพื่อชดใช้เงิน
ใครเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียม HOA หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์?
กฎหมายโดยทั่วไปบอกว่าใครก็ตามที่ซื้อทรัพย์สินจากการจำนอง การยึดสังหาริมทรัพย์ การขายต้องรับผิดชอบการชำระเงินของ HOA การประเมินเริ่ม 10 วัน หลังจาก การขายไม่ว่าจะ a การยึดสังหาริมทรัพย์ มีการบันทึกโฉนดไว้จริง
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs จะถูกจัดโครงสร้างเป็นองค์กรเอกชนหรือสมาคมหน่วยงานเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOA ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง 'เอกสารควบคุม' ของ HOA เอง
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ