อสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

Multi - อสังหาริมทรัพย์ของครอบครัว ยังเหมาะมากสำหรับ คุณสมบัติ นักลงทุนที่ต้องการสร้างพอร์ตหน่วยเช่าที่ค่อนข้างใหญ่ รับ 20 หน่วย การสร้างอพาร์ตเมนต์ทำได้ง่ายกว่าและประหยัดเวลามากกว่าการซื้อห้องเดี่ยว 20 แบบที่แตกต่างกันมาก ตระกูล บ้าน

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า การลงทุนแบบหลายครอบครัวเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?

ในบางกรณีสามารถเป็นเจ้าของโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือหลายฝ่าย แม้ว่าจะเป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทที่พบได้น้อยที่สุด การลงทุน ใน หลายครอบครัว อสังหาริมทรัพย์เป็นกลยุทธ์ที่น่าพึงพอใจอย่างมากในหมู่นักลงทุน ต้องขอบคุณแหล่งรายได้ที่เพิ่มขึ้นต่อเดือนพร้อมกับการแข็งค่าที่ช้าแต่มั่นคง

ในทำนองเดียวกันคุณกำหนดราคาทรัพย์สินหลายครอบครัวอย่างไร? วิธีหาว่าทรัพย์สินหลายครอบครัวของคุณมีค่าแค่ไหน

1. มูลค่าตลาดปัจจุบัน = อัตราทุน / รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ
2. มูลค่า = Cap Rate / NOI.
3. อัตรา Cap = 5.8% NOI = $435, 900.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. มูลค่าทรัพย์สิน = $7, 515, 517.
6. อัตรา Cap = 6.3% NOI = $435, 900.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. มูลค่าทรัพย์สิน = $6, 919, 047.

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า ฉันจะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวได้อย่างไร

7 เคล็ดลับในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว

1. พิจารณาการใช้ชีวิตในยูนิตใดยูนิตหนึ่งเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่ดี
2. [ดู: 7 หุ้นที่ดีที่สุดที่จะซื้อในปี 2018]
3. เลือกผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมเพื่อช่วย
4. ขอรายละเอียดเอกสาร
5. ให้คุณค่ากับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าอย่างระมัดระวัง
6. เก็บเงินสดสำรองไว้อย่างเพียงพอ
7. [ดู: 10 ทักษะที่นักลงทุนที่ดีที่สุดมี]
8. รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่

อะไรคือบ้านหลายครอบครัว?

บ้านหลายครอบครัว เป็นอาคารที่มีที่อยู่อาศัยแยกกันสำหรับครอบครัวหรือเพื่อนร่วมห้องตั้งแต่สองคนขึ้นไป ประกอบด้วยห้องดูเพล็กซ์ แฝดสาม และอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมยูนิตที่พักอาศัยจำนวนหนึ่ง ทรัพย์สินเหล่านี้ถูกมองแตกต่างกันโดยนักลงทุน ผู้ประกันตน และผู้ให้กู้ รูปคนโสด บ้านครอบครัว.