วีดีโอ: Hoa ในแคลิฟอร์เนียคืออะไร?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
แคลิฟอร์เนีย สมาคมเจ้าของบ้านชุมชนหรือที่เรียกว่า HOAs ได้กลายเป็นพื้นฐานและเป็นองค์ประกอบที่มีความหมายในที่อยู่อาศัยของประชากรอเมริกา ส่วนใหญ่, HOAs เป็น แคลิฟอร์เนีย บริษัท แต่ไม่ใช่ทั้งหมด และในความเป็นจริง หลายบริษัทไม่ใช่บริษัท แต่อาจต้องการพิจารณารวมเป็นนิติบุคคล
นอกจากนี้ แคลิฟอร์เนียมี HOAS กี่แห่ง
แคลิฟอร์เนีย มี 55, 000 สมาคมเจ้าของบ้าน หน่วยงานกึ่งรัฐบาลที่มีอำนาจกำหนดกฎเกณฑ์เหนือการพัฒนา
นอกจากนี้ HOA สามารถทำอะไรได้อย่างถูกกฎหมาย? แม้ว่าบางรัฐจะผ่านกฎหมายเพื่อระบุอำนาจของสมาคมคอนโดและเจ้าของบ้านแล้วก็ตาม องค์กรต่างๆ ถูกต้องตามกฎหมาย ควบคุมสิ่งที่คุณ ทำ กับทรัพย์สินของคุณ กฎต้องไม่ละเมิดกฎหมายของรัฐหรือรัฐบาลกลาง เช่น กฎระเบียบด้านที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมเกี่ยวกับการเข้าถึงและการแข่งขันของผู้พิการ Rathbun กล่าว
ยังรู้ว่า Hoa ครอบคลุมอะไรในแคลิฟอร์เนีย?
สำหรับเจ้าของคอนโดมิเนียม HOA ค่าธรรมเนียมโดยทั่วไป ปิดบัง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร เช่น ล็อบบี้ ลานเฉลียง การจัดสวน สระว่ายน้ำ และลิฟต์ ในหลายกรณีค่าธรรมเนียม ปิดบัง สาธารณูปโภคทั่วไปบางอย่าง เช่น ค่าน้ำ/ท่อระบายน้ำ และการกำจัดขยะ
ฉันจะค้นหา HOA สำหรับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร
ในการดำเนินการนี้ ให้เปิดหน้าต่างค้นหาของ Google บนคอมพิวเตอร์ของคุณแล้วพิมพ์: “[ชื่อเขตของคุณ] ผู้ประเมินเขต คุณสมบัติ ค้นหา." เลือกเว็บไซต์ของผู้ประเมินเขตของคุณและดำเนินการค้นหาภายใต้.ของคุณ ทรัพย์สินของ ที่อยู่หรือชื่อเจ้าของถึง หา ข้อมูลทางกฎหมายหรือคำอธิบายสำหรับส่วนย่อยของคุณ
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs จะถูกจัดโครงสร้างเป็นองค์กรเอกชนหรือสมาคมหน่วยงานเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOA ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง 'เอกสารควบคุม' ของ HOA เอง
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ