วีดีโอ: คุณสามารถหักดอกเบี้ย Heloc ในทรัพย์สินให้เช่าได้หรือไม่?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
เจ้าของบ้านอาจนำสินเชื่อจำนองที่สองหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยออกเพื่อปรับปรุงa ทรัพย์สินให้เช่า หรือปกปิดอื่นๆ คุณสมบัติ - หรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจสำหรับ a เช่า . NS น่าสนใจ การชำระเงินที่เจ้าของบ้านทำกับเงินกู้เหล่านี้จะต้องเสียภาษี หักได้.
เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสามารถหักลดหย่อนในปี 2562 ได้หรือไม่?
สำหรับ 2019 , คุณสามารถ หัก NS น่าสนใจ จ่ายเมื่อ ส่วนของบ้าน รายได้ที่ใช้เพียงเพื่อ "ซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงผู้เสียภาษีอย่างเป็นรูปธรรม" บ้าน ที่ค้ำประกัน เงินกู้ ” กรมสรรพากรกล่าว
นอกจากนี้ คุณสามารถใช้วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้หรือไม่? สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการเข้าถึง ทุน ในของพวกเขา ทรัพย์สินให้เช่า , รับ วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย ( HELOC ) สามารถ เป็นตัวเลือกที่ดี สิ่งนี้อาจเพิ่มขนาดของคุณเป็นสองเท่า วงเงินสินเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้า คุณ เป็นเจ้าของทั้งที่อยู่อาศัยหลักและการลงทุนของคุณแล้ว คุณสมบัติ.
ในทำนองเดียวกัน Heloc สามารถหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยปี 2018 ได้หรือไม่?
โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของบ้านอาจ หักดอกเบี้ย จ่ายเมื่อ HELOC หนี้สูงถึง $100, 000 เริ่มต้นใน 2018 , ผู้เสียภาษีอาจ หักดอกเบี้ย กับสินเชื่อบ้านเพียง 750,000 ดอลลาร์
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสามารถหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่?
แม้จะมีบทบัญญัติของ ภาษี Cut and Jobs Act กรมสรรพากรในคำแนะนำปี 2018 ระบุว่า สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยยังอยู่ หักได้ เช่นเดียวกับดอกเบี้ย HELOCs และการจำนองครั้งที่สอง NS การหักเงิน ไม่จำกัด; จำนวนเงินรวมของดอกเบี้ยหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่สามารถหักเริ่มต้นในปี 2018 คือ $750, 000
แนะนำ:
ฉันจะมีสิทธิ์ได้รับ Heloc หรือไม่
ข้อกำหนดสำหรับการยืมเทียบกับส่วนของบ้านนั้นแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่มาตรฐานเหล่านี้เป็นเรื่องปกติ: ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านของคุณอย่างน้อย 15% ถึง 20% ของมูลค่าของมัน ซึ่งกำหนดโดยการประเมิน อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ 43% หรืออาจสูงถึง 50% คะแนนเครดิต 620 หรือสูงกว่า
คุณสามารถรับ Heloc ในบ้านพักตากอากาศได้หรือไม่?
ตัวอย่างเช่น วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นวงเงินสินเชื่อที่ยืดหยุ่นซึ่งคุณสามารถถอนออกได้ตามต้องการ ข้อได้เปรียบของการใช้ HELOC ในการซื้อบ้านพักตากอากาศคือคุณอาจต้องชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ยหรือมีการชำระเงินรายเดือนต่ำสำหรับงวดการถอนเงินครั้งแรก
ใช้เวลานานแค่ไหนในการปิด Heloc?
อาจใช้เวลา 2 ถึง 4 สัปดาห์ตั้งแต่การสมัครจนถึงการปิดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือ HELOC (Home Equity Line of Credit) ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการขอสินเชื่อ
คุณสามารถขายบ้านด้วย Heloc ได้หรือไม่?
HELOC และการขายต่อ หากคุณตัดสินใจที่จะขายบ้าน คุณจะต้องชำระ HELOC ของคุณเต็มจำนวนก่อนจึงจะสามารถปิดการขายได้ HELOC ผูกติดกับบ้านของคุณโดยตรง และหากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านแล้ว คุณจะไม่สามารถใช้มันเป็นหลักประกันเงินกู้ได้อีกต่อไป
ฉันควรถามคำถามอะไรเกี่ยวกับ Heloc?
7 คำถามที่ต้องถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อเกี่ยวกับ HELOC อัตราและระยะเวลาเบื้องต้นคืออะไร? ระยะขอบคืออะไร? ข้อกำหนดการวาดขั้นต่ำคืออะไร? ยอดเงินคงเหลือเฉลี่ยที่ฉันต้องรักษาไว้คือเท่าไร? ค่าใช้จ่ายในการปิดทั้งหมดคืออะไร? ค่าธรรมเนียมรายปีของฉันคืออะไร? มีค่าธรรมเนียมการยกเลิกหรือไม่?