2025 ผู้เขียน: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-22 16:16
ถ้า เจ้าของบ้านไม่ จ่าย การประเมินที่จำเป็น the HOA อาจเลือกที่จะพยายามรวบรวมเหล่านั้น ค่าธรรมเนียม ผ่านกระบวนการเรียกเก็บเงินตามปกติ (เช่น โดยการเรียกเรียกเก็บเงินและส่งจดหมายเรียกร้อง) โดยการยื่นคำร้องทางแพ่งเพื่อขอคำพิพากษาส่วนตัวต่อเจ้าของบ้าน หรือโดยการเริ่มการยึดสังหาริมทรัพย์
จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณปฏิเสธที่จะจ่าย HOA
เมื่อเจ้าของบ้านไม่ จ่าย NS HOA - ถูกปรับ องค์กรอาจมีทางเลือกในการยึดทรัพย์สินของเจ้าของ ถ้า กฎหมายของรัฐอนุญาต ค่าปรับที่ค้างชำระจะไม่กลายเป็นภาระผูกพันโดยอัตโนมัติ (ซึ่งแตกต่างจากการประเมินที่ยังไม่ได้ชำระ)
ต่อมา คำถามคือ ฉันจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียม HOA ได้อย่างไร นี่คือวิธีที่คุณสามารถส่งผลดีต่อค่าธรรมเนียม HOA ของคุณ
- ขอดูงบประมาณ อปท.
- เข้าร่วมคณะกรรมการ HOA
- ตรวจสอบสัญญาของ HOA
- ลดต้นทุนการจัดสวน
- ตรวจสอบว่า HOA จ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินมากเกินไปหรือไม่
- ดูเบี้ยประกัน.
- เลื่อนเวลาการบำรุงรักษาที่ไม่จำเป็นหรือโครงการอื่นๆ
ยังถามอีกว่า คุณสามารถออกจากการจ่ายค่าธรรมเนียม HOA ได้หรือไม่?
ถ้าคุณ หยุด ชำระค่าธรรมเนียม HOA , สมาคมเจ้าของบ้านอาจวางภาระในบ้านของคุณ ฟ้อง คุณ และประดับประดาค่าจ้างของเจ้า เอา ห่างออกไป สิทธิพิเศษของคุณหรือยึดสังหาริมทรัพย์เหนือสิ่งอื่นใด ถ้า ที่ไม่ ให้คุณได้รับ ถึง จ่าย ขึ้น HOA จะ อาจลองใช้กลยุทธ์อื่นและอาจถึงกับ ไป เท่าที่จะยึดบ้านของคุณ
คุณสามารถต่อสู้กับกฎ HOA ได้หรือไม่?
ฝ่ายตรงข้าม กฎ HOA ภายใน. จ่ายค่าปรับและค่าธรรมเนียมของคุณ จ่ายค่าปรับของคุณ (และ/หรือค่าธรรมเนียม) ตอนนี้ และโต้แย้งในภายหลัง ถ้าคุณ ละเลย ของ HOA บิลไม่เพียงเท่านั้น พวกเขาจะ เริ่มที่จะเพิ่มขึ้น แต่ พวกเขา มีแนวโน้ม จะ เริ่มสะสมค่าธรรมเนียมล่าช้า ค่าปรับ และ/หรือดอกเบี้ยเพิ่มเติม
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs จะถูกจัดโครงสร้างเป็นองค์กรเอกชนหรือสมาคมหน่วยงานเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOA ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง 'เอกสารควบคุม' ของ HOA เอง
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ