วีดีโอ: HOA สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้เท่าไหร่?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
มาร์ติเนซกล่าวว่า ค่าธรรมเนียม สำหรับ HOA โดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้นไม่เกินปีละครั้ง จากประสบการณ์ของมาร์ติเนซ HOA โดยทั่วไปแล้วการเพิ่มขึ้นจะถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าสามถึงห้าปีโดยใช้การประมาณการในอนาคต ค่าใช้จ่าย สาธารณูปโภค แรงงาน การบำรุงรักษา และอื่นๆ
ในที่นี้ HOA ของฉันสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้หรือไม่?
หนึ่ง HOA สามารถ โดยทั่วไป เพิ่มค่าธรรมเนียม เท่าที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามงบประมาณประจำปี โดยมีข้อยกเว้นบางประการ น่าเสียดายที่คำตอบสั้นๆ มักจะเป็น “ไม่” หนึ่ง HOA สามารถ โดยทั่วไป เพิ่มค่าธรรมเนียม เท่าที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามงบประมาณประจำปี อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้น
ฮัวสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมโดยไม่ต้องลงคะแนนได้หรือไม่? เพิ่มขึ้นโดยไม่ต้องลงคะแนนสามารถ เกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อคณะกรรมการได้แจกจ่ายเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 1365 สำหรับปีก่อนหน้า เมื่อคณะกรรมการเรียกประชุมเพื่อวัตถุประสงค์ของ เลี้ยง การประเมินในจำนวนใด ๆ จำเป็นต้องมีการอนุมัติส่วนใหญ่ขององค์ประชุมของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในปัจจุบัน
รู้ยัง ค่าธรรมเนียม HOA เพิ่มขึ้นเท่าไหร่?
มาร์ติเนซกล่าวว่า ค่าธรรมเนียม สำหรับ HOA โดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้นไม่เกินปีละครั้ง จากประสบการณ์ของมาร์ติเนซ HOA โดยทั่วไปแล้วการเพิ่มขึ้นจะถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าสามถึงห้าปี โดยใช้การประมาณการต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ค่าแรง ค่าบำรุงรักษา และอื่นๆ ในอนาคต
ค่าธรรมเนียม HOA สามารถเพิ่มขึ้นได้เท่าใดในฟลอริดา
A: อิน ฟลอริดา , กฏหมาย ทำ ไม่ให้ขีดจำกัดบน เท่าไร ของคุณ ค่าธรรมเนียม และงบประมาณของสมาคม สามารถ ขึ้นไปในปีใดก็ตาม อย่างไรก็ตาม หาก เพิ่มขึ้น ในงบประมาณที่มากกว่าร้อยละ 115 ของปีก่อน โดยร้อยละ 10 ของเจ้าของหน่วยอาจยื่นคำร้องให้เรียกประชุมเพื่อพยายามขอใช้งบประมาณส่วนอื่นผ่าน
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs จะถูกจัดโครงสร้างเป็นองค์กรเอกชนหรือสมาคมหน่วยงานเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOA ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง 'เอกสารควบคุม' ของ HOA เอง
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ