คุณคำนวณอัตราสูงสุดของ บริษัท อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

สูตรสำหรับ อัตราสูงสุด เท่ากับ NetOperating Income (NOI) หารด้วยมูลค่าตลาดปัจจุบันของสินทรัพย์

เกี่ยวกับเรื่องนี้ cap rate ที่ดีสำหรับธุรกิจคืออะไร?

บรรทัดล่าง A อัตราแคปที่ดี ในอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแล้ว 4 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่า

นอกจากนี้คุณจะกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ได้อย่างไร? ถึง คำนวณมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ โดยใช้วิธีการคูณค่าเช่ารวมเพื่อ การประเมินมูลค่า เพียงคูณตัวคูณค่าเช่ารวม (GRM) ด้วยค่าเช่ารวมของ คุณสมบัติ . ถึง คำนวณ ตัวคูณค่าเช่ารวม แบ่งการขาย ราคา หรือ ค่า ของ คุณสมบัติ โดยหัวข้อของ ทรัพย์สินของ รายได้รวม

ในทำนองเดียวกันคุณจะคำนวณมูลค่าทรัพย์สินตามอัตราสูงสุดอย่างไร?

มันกำหนดa มูลค่าทรัพย์สิน เท่ากับรายได้สุทธิจากการดำเนินงานหารด้วย อัตราสูงสุด . ตัวอย่างเช่น เช่าขนาดเล็ก คุณสมบัติ ในซานฟรานซิสโก โดยมีรายได้สุทธิ 100,000 ดอลลาร์และ a อัตราสูงสุด ร้อยละ 7 มีมูลค่า $1, 428, 571 เช่นเดียวกัน คุณสมบัติ ด้วย 10 เปอร์เซ็นต์ caprate จะมี ค่า มูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ

อัตราต่อยอดที่ดีในการเช่าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

โดยทั่วไปเพื่อตอบคำถาม“ cap rate ที่ดีคืออะไร : NS อัตราสูงสุด ที่ตกลงมาระหว่างร้อยละ 4 ถึงร้อยละ 12 เป็นเรื่องปกติและถือเป็นa อัตราแคปที่ดี . อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับความต้องการ สินค้าคงคลังที่มีในพื้นที่ และประเภทเฉพาะของ คุณสมบัติ.

แนะนำ:

บริษัท ต้องใช้แรงงานเท่าไหร่?

ความสำคัญของต้นทุนแรงงาน โดยทั่วไปแล้ว ต้นทุนแรงงานจะมีค่าเฉลี่ยร้อยละ 20 ถึง 35 ของยอดขายรวม เปอร์เซ็นต์ที่เหมาะสมแตกต่างกันไปตามอุตสาหกรรม ธุรกิจบริการอาจมีเปอร์เซ็นต์พนักงานตั้งแต่ 50 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไป แต่ผู้ผลิตมักจะต้องรักษาตัวเลขไว้ต่ำกว่า 30 เปอร์เซ็นต์

บริษัท แฟคตอริ่งค่าขนส่งคิดค่าธรรมเนียมเท่าไหร่?

อัตราและค่าธรรมเนียมโดยทั่วไปที่บริษัทขนส่งขนาดใหญ่สามารถคาดหวังสำหรับแฟคตอริ่งขนส่งคือ: จำนวนเงินที่แฟคตอริ่ง: 30,000 ถึง 20 ล้านดอลลาร์ต่อเดือน อัตราคิดลดเฉลี่ย: 0.5% ถึง 5% ต่อเดือน ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม: อาจรวมค่าธรรมเนียมแรกเข้าหรือค่าธรรมเนียมสำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำของแฟคตอริ่ง