ที่ดินสามารถใช้ในการแลกเปลี่ยน 1031 ได้หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีนี้ นักลงทุนอาจมีส่วนร่วมในสิ่งที่เรียกว่า 1031 การแลกเปลี่ยน . ตามกฎหมาย a 1031 การแลกเปลี่ยน เกิดขึ้นเมื่อผู้ลงทุนใช้เงินทุนที่ได้รับจากการขาย ที่ดิน เพื่อซื้อใหม่ ที่ดิน . ทุกรูปแบบของ ที่ดิน รวมทั้งยังไม่ได้รับการพัฒนา ที่ดิน , มีสิทธิ์ได้รับ a 1031 การแลกเปลี่ยน.

นอกจากนี้ทรัพย์สินใดที่มีคุณสมบัติสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031?

มี 7 หลัก 1031 การแลกเปลี่ยน กฎ. ซึ่งรวมถึง: (1) ทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกัน , (2) เพื่อการลงทุนหรือวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเท่านั้น, (3) มูลค่ามากกว่าหรือเท่ากัน, (4) ต้องไม่ได้รับ "บูต", (5) ผู้เสียภาษีคนเดียวกัน, (6) กรอบเวลาระบุ 45 วัน, (6) กรอบเวลาการซื้อ 180 วัน.

นอกจากนี้คุณสามารถแลกเปลี่ยน 1031 ด้วยตัวเองได้หรือไม่? พูดคุยกับนักบัญชี ทนายความ นายหน้า นักวางแผนทางการเงิน ผู้ให้กู้ และคนกลางที่ผ่านการรับรอง ทำ ไม่ลองทำ 1031 แลกเปลี่ยนตัวเอง ใช้ CPA หรือทนายความของคุณเพื่อถือกรรมสิทธิ์หรือเงินทุน กฎระเบียบของกรมสรรพากรกำหนดให้คนกลางที่ผ่านการรับรองเพื่อดำเนินการ an. อย่างถูกต้อง แลกเปลี่ยน.

คำถามก็คือ ใครสามารถจัดการการแลกเปลี่ยน 1031 ได้บ้าง?

ตัวกลางที่ผ่านการรับรองสำหรับคุณ แลกเปลี่ยน . ภายใต้มาตรา 1031 แห่งประมวลรัษฎากรภายใน (IRC) เจ้าของธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยใช้ตัวกลางที่ผ่านการรับรอง สามารถ ขายทรัพย์สินหนึ่งรายการและซื้อสิ่งที่คล้ายกันหรือ " ใจดี " ทรัพย์สินในขณะที่รอการได้รับทุน

ฉันสามารถนำเงินสดออกจากการแลกเปลี่ยน 1031 ของฉันได้หรือไม่?

การออกเงินสด ระหว่าง a 1031 การแลกเปลี่ยน ปลอดภาษี. จำไว้ก่อนหน้านี้เรากล่าวว่าใน 1031 การแลกเปลี่ยน ราคาซื้อและส่วนของทรัพย์สินทดแทนต้องเท่ากับหรือมากกว่าทรัพย์สินที่ขาย สิ่งที่ไม่จำกัดคือความสามารถในการรีไฟแนนซ์ให้กับ เอาเงิน.