วีดีโอ: คุณสามารถทำ 1031 ใน REIT ได้หรือไม่?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
แม้ว่าอา REIT ทำได้ 1031 แลกเปลี่ยนในระดับนิติบุคคล บุคคล กองทรัสต์ หุ้น เป็น ถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลและ ทำ ไม่เข้าเกณฑ์ a 1031 แลกเปลี่ยนเพราะเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติ สำหรับการเลื่อนภาษีใน 1031 แลกเปลี่ยน ผู้เสียภาษีต้องแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์ "ประเภทเดียวกัน" อื่น ๆ
ในทำนองเดียวกันจะถูกถามว่าเมื่อใดที่คุณไม่สามารถแลกเปลี่ยน 1031 ได้?
อีกเหตุผลหนึ่งที่ใครบางคนจะ ไม่ ต้องการที่จะ ทำ 1031 แลกเปลี่ยน คือถ้าขาดทุน เนื่องจากจะไม่มีการเพิ่มทุนเพื่อเสียภาษี หรือถ้าใครอยู่ในวงเล็บภาษีเงินได้สามัญ 10% หรือ 12% พวกเขาจะ ไม่ จำเป็นต้อง ทำ 1031 แลกเปลี่ยน เพราะในกรณีนั้นพวกเขาจะถูกหักภาษี 0% ของกำไรจากเงินทุน
อาจมีคนถามอีกว่าคุณสมบัติใดที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการรักษา 1031? ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างการคัดเลือก คุณสมบัติ ที่สามารถแลกเปลี่ยนได้: ดิบ ที่ดิน หรือพื้นที่เพาะปลูกเพื่อการปรับปรุง อสังหาริมทรัพย์ . ค่าลิขสิทธิ์น้ำมันและก๊าซสำหรับฟาร์มปศุสัตว์ ดอกเบี้ยง่ายใน อสังหาริมทรัพย์ สำหรับสิทธิการเช่า 30 ปีหรือผู้เช่าส่วนได้เสียใน อสังหาริมทรัพย์.
คำถามก็คือ DST เป็น REIT หรือไม่?
Delaware Statutory Trust เป็นนิติบุคคลหรือทรัสต์ที่สร้างขึ้นภายใต้กฎหมายตามกฎหมายของเดลาแวร์ - ด้วยเหตุนี้จึงตั้งชื่อ เมื่อคุณใส่เงินลงใน DST คุณเป็นเจ้าของผลประโยชน์ตามสัดส่วนในความไว้วางใจพร้อมกับนักลงทุนรายอื่น REITs และ DST มีความคล้ายคลึงกันเนื่องจากเป็นการลงทุนแบบพาสซีฟ
คุณมีคุณสมบัติสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031 อย่างไร?
ซึ่งมักจะหมายถึงความเป็นเจ้าของอย่างน้อยสองปี เพื่อรับประโยชน์อย่างเต็มที่จาก 1031 การแลกเปลี่ยน , ทรัพย์สินทดแทนของคุณควรมีมูลค่าเท่ากันหรือมากกว่า คุณต้องระบุทรัพย์สินทดแทนสำหรับสินทรัพย์ที่ขายภายใน 45 วันแล้วสรุป แลกเปลี่ยน ภายใน 180 วัน
แนะนำ:
คุณสามารถเลือกที่นั่งของ Korean Air ได้หรือไม่?
หากคุณจองบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ 'Korean Air' คุณควรอธิบายด้วยตนเองในการเลือกที่นั่ง เว้นแต่คุณจะเลือกตัวเลือก 'ไม่ได้กำหนดที่นั่ง' ชั้นประหยัด จากเว็บไซด์ของ Korean Air: การเลือกที่นั่งล่วงหน้า: บริการเลือกที่นั่งล่วงหน้าอาจถูกจำกัดตามชั้นการจองหรือระดับสมาชิกของคุณ
คุณสามารถเปลี่ยนชื่อบนตั๋วเครื่องบิน Volaris ได้หรือไม่?
ใช่! Volaris อนุญาตให้เปลี่ยนชื่อสำหรับเที่ยวบินของพวกเขา คุณมีตัวเลือกในการเปลี่ยนชื่อบนตั๋วของคุณจนถึง 4 ชั่วโมงก่อนเที่ยวบินของคุณ คุณต้องโทรไปที่ Call Center ชำระค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง แล้วตัวแทนจะทำการเปลี่ยนชื่อที่ร้องขอ
บ้านสามารถอยู่รอดจากพายุเฮอริเคนระดับ 5 ได้หรือไม่?
ใช่ บ้านคอนกรีตจะรอดจากพายุเฮอริเคนระดับ 5 แม้ว่าหน้าต่างและประตูจะปลิวไป แต่โครงสร้างก็ยังคงยืนอยู่ แต่พวกมันยังสามารถสร้างขึ้นอย่างต่ำและเปราะบางได้โดยไม่คำนึงถึงรหัสอาคารและสิ่งเหล่านั้นอาจได้รับความเสียหายจากพายุเฮอริเคน
คุณสามารถทำ MLM ได้มากแค่ไหน?
บทความหนึ่งของ Inc.com พบว่าตัวแทนขาย MLM โดยเฉลี่ยทำเงินได้ประมาณ 2,400 เหรียญต่อปีในการขายผลิตภัณฑ์ ดังนั้น… ยังไม่เพียงพอที่จะลาออกจากงานประจำ หากคุณมี แต่จะเพิ่มรายได้ที่ดีหากคุณเต็มใจที่จะทำงานหนัก บทความเดียวกันนั้นเล่าว่าคุณแม่รายหนึ่งมีรายได้ 300,000 เหรียญต่อปีจากการเล่นเกม MLM ของเธอ
ที่ดินสามารถใช้ในการแลกเปลี่ยน 1031 ได้หรือไม่?
เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีนี้ นักลงทุนอาจมีส่วนร่วมในสิ่งที่เรียกว่าการแลกเปลี่ยน 1031 ตามกฎหมาย การแลกเปลี่ยน 1031 เกิดขึ้นเมื่อนักลงทุนใช้เงินทุนที่ได้รับจากการขายที่ดินเพื่อซื้อที่ดินใหม่ ที่ดินทุกรูปแบบ รวมทั้งที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา มีสิทธิ์ได้รับการแลกเปลี่ยน 1031