ข้อเสียของการซื้อบ้านรอการขายคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ข้อเสีย:

• เว้นแต่ ซื้อ ราคาจะจ่ายการจำนองและค่าใช้จ่ายในการปิดเต็มจำนวน ผู้ให้กู้จะต้องอนุมัติราคาและเงื่อนไขการขาย (เช่น การขายชอร์ต)
• ผู้ให้กู้อาจไม่อนุมัติราคา สัมปทานผู้ขาย หรือเครดิตต้นทุนปิด
• การขายชอร์ตอาจใช้เวลา 45-90 วันในการปิด
• แม่ค้ายังต้องย้ายออก

ต่อมาอาจมีคนถามว่า การซื้อบ้านรอการขายมีข้อดีข้อเสียอย่างไร?

ข้อดี ของ การซื้อบ้านรอการขาย รวมถึง: คุณสามารถใช้การเงินแบบดั้งเดิมเช่นเงินกู้ VA และ FHA NS บ้าน ในช่วงก่อน- การยึดสังหาริมทรัพย์ เวทีอาจนำไปสู่การขายชอร์ต หากคุณมีเงินทุนที่จำเป็นพร้อมชำระยอดค้างชำระใน a ยึดทรัพย์ การจำนองทรัพย์สินให้กับผู้ให้กู้คุณจะลดการแข่งขันลง

ซื้อบ้านรอขายจะง่ายกว่าไหม? การซื้อ เป็นเจ้าของธนาคาร การยึดสังหาริมทรัพย์ ไกล ง่ายต่อการซื้อยึดสังหาริมทรัพย์ ธนาคารเป็นเจ้าของอยู่ไกล ง่ายขึ้น กระบวนการ. ในประเภทนี้ การยึดสังหาริมทรัพย์ , ธนาคาร - ซึ่งเข้าครอบครองกรรมสิทธิ์ของ บ้าน หลังจากที่เจ้าของเดิมหยุดจ่ายจำนอง - ขายบ้าน จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปิดการขาย

รู้ยัง ซื้อบ้านรอขายไม่ดีหรือ?

คุณจะพบราคาต่ำสุดสำหรับ ยึดทรัพย์ บ้าน โดย การซื้อ พวกเขาในการประมูล คุณสมบัติเหล่านี้ ซึ่งมักเรียกว่า REO หรือบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ได้ผ่านแล้ว การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการโดยธนาคารได้เข้ายึดครองไปแล้ว ธนาคารมักจะขายบ้านเหล่านี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเพื่อกำจัดมัน

ธนาคารจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ใช่, ธนาคารจะจ่าย ของผู้ซื้อ ค่าปิด เหมือนแม่ค้าทั่วไป จะ . มากมาย จะ อย่างไรก็ตาม จำกัดไว้ที่ประมาณ 3% ของราคาขาย ธนาคาร ผู้ขายดูที่บรรทัดล่างสุดของข้อเสนอ เมื่อขอ ค่าปิด ผลงานคุณ จะ ไม่สามารถต่อรองราคาขายได้มากนัก