จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านถูกตีราคาเกินราคาเสนอ?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

การประเมินค่า เป็น มากกว่าข้อเสนอ : ถ้า บ้าน ประเมินมากกว่า การขายที่ตกลงกันไว้ ราคา , คุณอยู่ในที่ชัดเจน การประเมินค่า ต่ำกว่า กว่า NS เสนอ : ถ้า บ้าน ประเมินค่า สำหรับน้อย กว่า การขายที่ตกลงกันไว้ ราคา , ผู้ให้กู้จะไม่อนุมัติเงินกู้

ในลักษณะนี้บ้านมักจะประเมินราคามากกว่าราคาขายหรือไม่?

เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้น ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับ ประเมินค่า มูลค่าของบ้านให้น้อยลง กว่า NS ราคาขาย . ตั้งแต่ การประเมินค่า มองอดีต ขายบ้าน และไม่คำนึงถึงอนาคต ราคา , การประเมินค่า จะ มักจะ ลงมาข้างล่าง กว่า NS ราคาขาย.

สามารถกู้เกินราคาประเมินได้หรือไม่? เนื่องจากราคาที่คุณตกลงคือ 150,000 ดอลลาร์ และผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ ให้ยืมมากกว่า NS ราคาประเมิน , คุณ จะต้องทำส่วนต่างหรือทำงานกับผู้ขายถึงจะเห็น ถ้า พวกเขา สามารถ ลดราคาขอเป็น ราคาประเมิน . หมายความง่ายๆ ว่า คุณ ได้ตกลงที่จะจ่ายเงินให้ผู้ขายน้อยลง กว่า ตลาดบ้าน ค่า.

รู้ยัง จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อการประเมินของคุณกลับมาสูง

ของคุณ ผู้ให้กู้สั่งและ การประเมินค่า ของ NS ทรัพย์สินหลังจากที่คุณลงนาม NS สัญญาซื้อขาย. ถ้าต่ำกว่านี้คงต้องต่อรองใหม่ NS สัญญาซื้อขายเพราะ ของคุณ วงเงินกู้ไม่เกิน NS มูลค่าที่แท้จริงของบ้าน ถ้า การประเมิน เป็น สูงกว่า เกินคาด ก้าวต่อไปกับ NS เงินกู้.

ผู้ขายสามารถกลับออกไปได้หรือไม่ถ้าการประเมินสูง?

บ้านที่ประเมินค่า สูงกว่า กว่าราคาซื้อจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อเพราะหมายถึงส่วนได้เสียในทันที ผลกระทบต่อ ผู้ขาย ขึ้นอยู่กับแรงจูงใจของพวกเขา ยังเสนอของขายให้หาเท่านั้น ออก ที่มันมีค่ามากกว่านั้นอาจจะเพียงพอที่จะทำให้ ผู้ขาย พิจารณาใหม่