การแลกเปลี่ยน 1031 ในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

คำว่า 1031 การแลกเปลี่ยน ถูกกำหนดไว้ภายใต้มาตรา 1031 ของประมวลรัษฎากร (1) พูดง่ายๆ ก็คือ กลยุทธ์นี้อนุญาตให้นักลงทุน "เลื่อน" จ่ายภาษีกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเมื่อขายได้ ตราบใดที่ยังมีอีก " ใจดี ทรัพย์สิน” ถูกซื้อโดยมีกำไรจากการขายทรัพย์สินชิ้นแรก

ในที่นี้การแลกเปลี่ยน 1031 คืออะไรและทำงานอย่างไร

NS 1031 การแลกเปลี่ยน ได้ชื่อมาจาก Section 1031 ของประมวลรัษฎากรภายในของสหรัฐอเมริกา ซึ่งช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีกำไรจากการขายเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและนำเงินที่ได้จากการขายไปลงทุนใหม่ภายในระยะเวลาที่กำหนดในอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินของ ใจดี และมีมูลค่าเท่ากันหรือมากกว่า

ประการที่สอง ทรัพย์สินประเภทใดที่มีคุณสมบัติในการแลกเปลี่ยน 1031? ส่วนตัว คุณสมบัติ นั่น มีคุณสมบัติ สำหรับ § 1031 การแลกเปลี่ยน จะต้อง "จัดขึ้นเพื่อใช้ในการค้าหรือธุรกิจหรือเพื่อการลงทุน" โดยทั่วไปแล้ว คุณสมบัติที่เหมาะสม ต้องอยู่ในประเภทสินทรัพย์ทั่วไปเดียวกันหรืออยู่ในประเภทผลิตภัณฑ์เดียวกัน

ยังถามอีกว่าการแลกเปลี่ยน 1031 หมายถึงอะไรสำหรับผู้ขาย?

NS 1031 การแลกเปลี่ยน เป็นวิธีเลื่อนการจ่ายภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินตามมาตรา 1031 ของรหัสสรรพากรบริการ หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สามารถ เป็นกฎที่เป็นประโยชน์ที่จะรู้

คุณสามารถแลกเปลี่ยน 1031 กับที่อยู่อาศัยหลักได้หรือไม่?

มาตรา 121 บัญญัติว่า ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสามารถ ได้รับยกเว้นภาษีกำไรจากการขายผ่าน a 1031 การแลกเปลี่ยน หากนักลงทุนทั้งคู่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นเวลาอย่างน้อยห้าปีและอาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลาสองในห้าปีนั้น กำไรใด ๆ ที่เกินกว่าจำนวนนั้นจะต้องเสียภาษีและ คุณ จะทำ 1031 สำหรับ.