วีดีโอ: LTV ที่ดีสำหรับการจำนองคืออะไร?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
หนึ่ง LTV อัตราส่วนร้อยละ 80 หรือต่ำกว่านั้นถือว่า ดี สำหรับคนส่วนใหญ่ จำนอง สถานการณ์เงินกู้ หนึ่ง LTV อัตราส่วน 80% ให้ ที่สุด โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติ, ที่สุด อัตราดอกเบี้ยและโอกาสสูงสุดที่คุณไม่จำเป็นต้องซื้อ จำนอง ประกันภัย.
พูดง่ายๆ คือ LTV สูงหรือต่ำดีกว่ากัน?
LTV ที่ดี อัตราส่วนที่คุณมักจะมี ดีกว่า โชคดีกับการลงทุนที่มากขึ้น (หรือ a LTV ที่ต่ำกว่า อัตราส่วน) ด้วยสินเชื่อรถยนต์ LTV อัตราส่วนมักจะไป สูงกว่า แต่ผู้ให้กู้สามารถกำหนดขีดจำกัด (หรือสูงสุด) และเปลี่ยนอัตราของคุณขึ้นอยู่กับว่า.ของคุณสูงแค่ไหน LTV อัตราส่วนจะเป็น ในบางกรณี คุณสามารถยืมได้มากกว่า 100 เปอร์เซ็นต์ LTV.
นอกจากนี้ คุณจะคำนวณ LTV ในการจำนองอย่างไร? คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้โดยการหารของคุณ จำนอง จำนวนเงินตามมูลค่าของทรัพย์สิน จากนั้นคุณคูณตัวเลขนี้ด้วย 100 เพื่อรับ.ของคุณ LTV . ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 250,000 ปอนด์ และมีเงินฝาก 50, 000 ปอนด์ คุณจะต้องยืมเงิน 200,000 ปอนด์
นอกจากนี้ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดีของสหราชอาณาจักรคืออะไร?
เมื่อใดก็ตามที่คุณ LTV ลดลง 5% คุณมักจะปลดล็อกผลิตภัณฑ์จำนองที่ดีกว่าด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือคุณสมบัติอื่น ๆ ที่พึงประสงค์ ผู้ให้บริการจำนองส่วนใหญ่จะไม่เสนอการจำนองเกิน 95% ให้คุณ LTV (เงินฝาก 5%) แล้วค่อยๆ ลดลงทีละ 5% เป็น 60%: 90% LTV , 85%, 80%, 75%, 70%, 65% และ 60%
LTV มีผลต่ออัตราการจำนองหรือไม่?
ของคุณ LTV อัตราส่วนมักจะ ส่งผลกระทบ NS อัตราการจำนอง คุณสามารถได้รับ ต่ำกว่า LTV – โดยปกติคุณจะมีสิทธิ์ได้รับต่ำกว่า อัตราการจำนอง เพราะคุณถือว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่า เนื่องจากคุณมีความเสมอภาคในบ้านมากกว่า
แนะนำ:
ฉันต้องใช้ LTV เท่าใดในการซื้อเพื่อปล่อยเช่า
อัตราดอกเบี้ยในการจำนองซื้อเพื่อปล่อยมักจะสูงกว่า เงินฝากขั้นต่ำสำหรับการจำนองซื้อเพื่อปล่อยมักจะเป็น 25% ของมูลค่าทรัพย์สิน (แม้ว่าจะสามารถเปลี่ยนแปลงได้ระหว่าง 20-40%) การจำนอง BTL ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยเท่านั้น
คุณคำนวณ LTV รีไฟแนนซ์อย่างไร?
อัตราส่วน LTV คำนวณโดยการหารจำนวนเงินที่ยืมด้วยราคาประเมินของทรัพย์สิน โดยแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านในราคา $100,000 สำหรับราคาประเมินและชำระเงินดาวน์ $10,000 คุณจะยืมเงิน $90,000 ส่งผลให้อัตราส่วน LTV อยู่ที่ 90% (เช่น 90,000/100,000)
LTV ต่ำคืออะไร?
การจำนอง LTV ที่ต่ำที่สุดมีอัตราส่วน 60% ไปจนถึง 100% สำหรับระดับสูงสุด ต่ำกว่า 80% ถือว่า 'ต่ำ' โดย 85-90% ขึ้นไปถือว่า 'สูง' การจำนอง LTV ต่ำมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยต่ำแต่มีเงินฝากสูง และในทางกลับกันสำหรับเงินกู้ที่มีอัตราส่วนสูง
คุณคำนวณ LTV ในการจำนองได้อย่างไร?
อัตราส่วน LTV คำนวณโดยการหารจำนวนเงินที่ยืมด้วยราคาประเมินของทรัพย์สิน โดยแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านในราคา $100,000 สำหรับราคาประเมินและชำระเงินดาวน์ $10,000 คุณจะยืมเงิน $90,000 ส่งผลให้อัตราส่วน LTV อยู่ที่ 90% (เช่น 90,000/100,000)
APR ที่ดีสำหรับการจำนองคืออะไร?
APR ของบัตรเครดิตต่ำสำหรับคนที่มีเครดิตดีเยี่ยมอาจเป็น 12% ในขณะที่ APR ที่ดีสำหรับคนที่มีเครดิตพอดูได้อาจอยู่ในช่วงวัยรุ่น หาก "ดี" หมายถึงดีที่สุด หนี้บัตรเครดิตจะอยู่ที่ประมาณ 12% และประมาณ 3.5% สำหรับการจำนอง 30 ปี