กองทุน 1031 คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS 1031 exchange ได้รับชื่อจาก Section 1031 ของประมวลรัษฎากรภายในของสหรัฐอเมริกา ซึ่งช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีกำไรจากการขายเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและนำเงินที่ได้จากการขายไปลงทุนใหม่ภายในระยะเวลาที่กำหนดในอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันและมีมูลค่าเท่ากันหรือมากกว่า

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าคุณยังคงทำการแลกเปลี่ยน 1031 ได้หรือไม่?

การแลกเปลี่ยน ของหุ้นองค์กรหรือผลประโยชน์ของหุ้นส่วนไม่เคย ทำ คุณสมบัติและ นิ่ง , อย่า TCJA มีกฎการเปลี่ยนผ่านที่อนุญาตให้ 1031 การแลกเปลี่ยน ของทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ผ่านการรับรองในปี 2561 ถ้า ทรัพย์สินเดิมถูกขายหรือทรัพย์สินทดแทนที่ได้มาภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2017

นอกจากนี้ สิ่งที่มีคุณสมบัติสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031? ถึง มีคุณสมบัติ เป็น 1031 การแลกเปลี่ยน ทรัพย์สินที่ขายและทรัพย์สินที่ได้มาจะต้องเป็น “ ใจดี ” ในด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำได้ แลกเปลี่ยน ทรัพย์สินแทบทุกประเภท ตราบใดที่ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคล

ดังนั้น 1031 การแลกเปลี่ยนความคิดที่ดีหรือไม่?

NS 1031 การแลกเปลี่ยน สามารถเป็น ยอดเยี่ยม เครื่องมือในการเพิ่มกระแสเงินสดของคุณโดยการเลื่อนภาษี คุณสามารถเลื่อนการจ่ายภาษีจากกำไรได้หากคุณลงทุนซ้ำในลักษณะเดียวกัน “ ใจดี คุณสมบัติ. ความแตกต่างที่สำคัญคือคุณกำลังแลกเปลี่ยนมากกว่าขาย นี้จะช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการปฏิบัติทางภาษีรอการตัดบัญชีของกำไรของคุณ

1031 เป็นการแลกเปลี่ยนทั้งหมดหรือไม่มีเลย?

NS 1031 การแลกเปลี่ยน ช่วยให้คุณสามารถเลื่อน ทั้งหมด การเก็บภาษีโดยนำเงินที่ได้จากการขายไปลงทุนในทรัพย์สินใหม่ โชคดีนะ 1031 การแลกเปลี่ยน ไม่ใช่ ทั้งหมดหรือไม่มีอะไร ข้อเสนอ. คุณสามารถเลือกที่จะนำเงินบางส่วนออกจากโต๊ะเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ในขณะที่ยังคงผ่อนผันภาระภาษีส่วนใหญ่ของคุณ